怀化经济开发区开发建设投资有限公司-15年跟踪评级报告.docVIP

?????????????????! 2015年公司债券2015年跟踪 信用评级报告    关注： ?怀化市经济增速和固定资产投资增速明显下滑。 2014年怀化市地区生产总值增长 5.1%，增速较上年下降 5.2个百分点，全社会固定资产投资 851.35亿元，增长 6.2%， 增速较上年回落 27.2个百分点。 ?怀化经开区财政实力偏弱。2014年经开区公共预算收入仅为 2.91亿元，对公司代 建项目回购及土地开发收入结算资金的及时支付保障能力不强；政府性基金收入占 比较大，易受房地产市场波动影响。 ?公司收入及利润存在波动的可能性。公司土地整理开发收入易受经开区土地市场需 求及政府供地计划的影响，且代建收入受代建工程项目进度的影响，主营业务收入 存在波动的可能性；公司利润主要依靠财政补贴，年度财政补助金额不确定，公司 利润亦存在波动的可能性。 ?公司资产以土地资产和代建项目为主，流动性一般。截至 2014年底，公司存货中 代建项目成本和土地资产合计 45.54亿元，经开区土地出让规模不大，公司土地资 产集中变现难度较大。 ?公司在建基础设施建设和土地开发项目较多，面临一定的资金压力。截至 2014年 底，公司在建基础设施项目计划总投资 24.18亿元，累积已投资 9.37亿元，在建项 目建设和土地开发资金主