珙县巡场物流中心况情介绍.doc

珙县巡场物流中心情况介绍 二00九年十一月二十五日 按照县委、县政府提出的打造宜宾南部商贸和物流中心的战略部署，加速推进珙县经济发展高地建设，县委、县政府积极发展现代物流，整合资源，构建现代物流体系，全力打造宜宾南部区域性物流中心，并积极将珙县物流中心建设项目纳入《宜宾市物流发展规划》。宜宾市人民政府以宜府发〔2009〕26号《宜宾市人民政府关于印发宜宾市物流发展规划修编的通知》，明确将珙县巡场物流中心列入为宜宾市建设“一网两平台、一园区四中心、七个物流服务站”为主要内容的现代物流业发展框架体系中的四中心之一，具体内容为： 珙县巡场物流中心 1、区位与功能定位 珙县巡场物流中心由巡场镇河口作业区、沐滩作业区、余菁作业区三部分构成，占地共1100亩。珙县巡场物流中心项目总投资132147万元，建设投资117983万元，建设期利息13164万元，流动资金1000万元。项目总成本估算年均运营成本7315万元。项目运营总收入估算年均运营收入22389万元 河口作业区功能定位为面向宜宾市南部地区提供农副产品深加工及冷链物流服务以及为珙县各乡镇提供生活物资配送服务。规划占地约100亩，配置仓储配送区、冷库、流通加工区、管理办公区和停车场等功能分区。 沐滩作业区紧邻金筠铁路沐滩火车站，依托铁路运输优势，打造以矿产品仓储和交易为主的物流区域，满足孝沐工业集中区相关产业矿产物流需求。规划占地100亩，配置多式联运区、仓储配送区、流通加区、管理办公区、展示交易区和停车场等功能分区。 余菁作业区位于宜宾市珙县巡场镇以北余菁工业园区内，紧邻余家火车站，在宜宾市南部地区居于交通枢纽的位置，有规划的宜珙公路与物流中心相连接，交通条件良好。规划占地900亩，其功能定位为满足能源化工产业、能源开发的物流需求和居民生活物资中转的物流需求；辐射区域包括珙县、筠连县、高县和兴文县；将巡场物流中心建设成为宜宾市乃至川南地区重要的能源物流中心。 2、巡场物流中心的功能定位为 满足能源化工产业、能源开发的物流需求和居民生活物资中转的物流需求；辐射区域包括珙县、筠连县、高县和兴文县；将巡场物流中心建设成为宜宾市乃至川南地区重要的能源物流中心。 3、内部功能布局 规划只对余菁作业区的功能进行规划和设计。巡场物流中心余菁作业区的功能区域包括多式联运区、仓储配送区、堆场、流通加工区、管理办公区、展示交易区、综合服务区和停车场。巡场物流中心的主要服务对象为矿产能源的中转及能源化工产业，因此，在仓储配送以及流通加工区域中要重点针对能源产品的特性而建设相应仓储设施及加工厂房。 4、内外部交通组织 巡场物流中心余菁作业区设有3个主要出入口，均为客货流主要出入口，其中两个出入口可直接与宜珙公路连接，进而连通规划中的宜珙高速，连接道路设计路宽为24m，可向南部筠连、西部高县以及东部兴文进行辐射。另一出入口与余菁工业园连接，便于对工业园内的主要工业企业提供物流服务。 5、建设分期安排 作为中期规划建设的物流中心，巡场物流中心的建设于2011年开始。2011年，编制巡场物流中心控制性详细规划。2015－2016年，一期工程建设。建设多式联运区、仓储配送区、流通加工区以及管理办公、展示交易、综合服务等配套区域。结合余菁工业园的入驻企业类型，引进物流企业入驻园区，为工业区的入驻企业提供物流服务。2017－2018年，二期工程建设。扩大仓储和流通加工区的规模，引进部分装配企业，提升物流服务水平，扩展物流增值服务业务。2019~2020年，三期工程建设。扩大各区域的规模，完善各区域的物流服务功能，最终完成巡场物流中心的建设。 6、巡场物流中心投资估算与资金筹措 投资估算 (1) 项目总投资及投资分析 该项目总投资为132147万元（含流动资金），建设投资117982万元。其中，固定资产费用101987万元，占建设投资的86.44%；无形资产费用2935万元，占建设投资的2.49%；递延资产费用1368万元，占建设投资的1.16%；预备费11692万元，占建设投资的9.91%。建设期贷款利息13164万元；流动资金1000万元。 巡场物流中心的总投资估算表如附表1-5所示。 流动资金 流动资金包括企业购买原材料、燃料、其他产品、支付工资及其他经营费用等必不可少的周转资金。根据对巡场物流中心运营的估算，预计需要流动资金1000万元。 投资使用计划 该项目预计六年内建成。按照项目投产计划安排，具体建设投资安排为：第1年23596万元，占建设总投资的20%；第2年11798万元，占建设总投资的10%；第3年29495万元，占建设总投资的25%；第4年17697万元，占建设总投资的15%；第5年23596万元，占建设总投资的20%；第6年11798万元，占建设总投资的10%。铺底流动资金分年投入计划为：第5