南新澳洲花园房地产开发项目立项工程可行性研究论证报告1.doc

三亚钻石山房地产投资有限公司 “南新澳洲花园”房地产开发项目工程 可行性研究报告  海南****咨询有限公司 二0一0年七月三十日  目 录 第一章:总论‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 第一节:项目提要‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 第二节:可行性报告依据与范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 第二章:项目背景‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 第一节:项目承建单位简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 第二节:建设项目的有利条件‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 第三节:项目建设的必要性‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10 第三章:项目本身及市场情况的分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第一节:中国房地产发展状况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第二节:三亚市房地产市场环境分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 第三节:项目定位分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 第四节:项目规划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥20 第五节:项目周边环境分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 第六节:本项目利弊分析（SWOT分析法）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 第四章:项目方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 第一节:场地选址‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25 第二节:项目设计内容与规模‥‥‥