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《资产评估》样题 一、单项选择题（每空1分，共15分） 1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系(D )。A．前者必须高于后者　　　 B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者　　　 D．前者可以高于、低于或等于后者 2．下列不属于资产评估工作原则的是(C )A．独立性　　 B．客观性　　 C．替代性　　 D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有(B )。 A．现实性 B．时效性 C．预测性　　 D．目的性4.按照一般要求,运用市场法通常应选择(B )个以上参照物。  A.2 B.3 C.5 D.105.某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( C )万元。  A.148.5 B.59.7 C. 6．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的(B )。A．重置成本　　 B．存在状态　 C．成新率　 D．经济性贬值 7．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于B )的评估。A．续用设备　　　B．非续用设备　　 C．非标准设备　 D．专用设备8.进口设备的关税的计费基数是(C )人民币。  A.FOB+海运费 B.CIF+安装费 C.CIF D.CIF+增值税 9.我国城镇土地市场实质上是(C )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地租赁权 10.国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为( A)。 A.70年 B.50年 C.40年 D.80年 11.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于(B )万元。 A.28 B.32 C.25 D.3012.下列各项中,属于不可确指无形资产的是(C )。 A.专利权 B.商标权 C.商誉 13.非上市交易的债券和股票一般可采用(C )进行评估。A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法 14.企业整体评估主要采用的方法是(D )A.成本法 B. 割差法 C.清算价格法 D. 收益法 15.企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按(D )评估其价值。A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则 二、多项选择题（每空2分，共20分） 1．适用于资产评估的假设有( ACD )。A．清算假设　　 B．资产收益率波动假设 C．继续使用假设　 　D．公开市场假设 E.货币计量假设 2.进口机器设备的从属费用包括( ACD )。 A.关税 B.FOB C.公司代理手续费 D.国外运费 E. CIF3.影响房地产价格的区域性因素是指( ABCD )。 A.区域的繁华程度 B.交通通达程度 C.公共公用配套设施 D.地区环境 E.城市规划限制4.房地产评估收益法公式:房地产价格:纯收益/资本化率成立的前提条件是( ABD )。  A.纯收益每年不变 B.资本化率固定 C.资本化率等于无风险利率 D.收益年限为无限期 E.收益期限为法定最高年限5.下列项目中，属于专利权特点是( BC )。 A.独占性 B.地域性 C.时间性 D.可转让性 E.不完整性6.长期投资主要包括(ABC ) A.股票投资 B.债券投资 C.其它长期投资 D.无形资产　 E.固定资产7.对流动资产评估无需考虑功能性贬值，这是因为( AB )。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.库存数量少 E.获利能力强 8.资产评估报告书正文包括的基本内容有(