资产评估试题.docVIP

一、单项选择题(每小题1分,共10分) 【得分：】 1．进行资产评估，最基本的前提假设是（　A　）。 A．交易假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 2．使用价格指数法估算资产的重置成本，将（　B　）调整为重置成本。 A．现行成本 B．历史成本 C．收益现值 D．可变现净值 3．被评估资产年生产能力为l00吨，参照资产ff,j年生产能力为l20吨，评估 基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，南此确定被评估 资产价值接近于（　D　）万元。 A．12．46 B．15．81 C．16．24 D．17．29 4．通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（　B　）。 A．重置成本-复原重置成本 B．复原重置成本-更新重置成本 C．更新重置成本-复原重置成本 D．重置成本-更新重置成本 5．关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（　D　）。 A．资产评估程序应当以注册资产评估师为主体 B．资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据 C．资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证 D．必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施 6．下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（　B　）。 A．运杂费 B．保险费 C．安装费 D．基础费 7．国外运输保险费的取费基数是（　A　）。 A．设备离岸价+海运费 B．设备到岸价+海运费 C．设备离岸价 D．设备到岸价 8．某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的 贬值率为（　C　）。 A．75％ B．65％ C．60％ D．55％ 9．引起区域之间房地产价格差异性的原因是（　A　）。 A．房地产供求关系的地区差异 B．房地产相对位置的固定不变 C．房地产价值的保值增值 D．房地产难以变现 10．需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均 年产值的（　B　）倍。 A．20 B．15 C．10 D．5 二、多项选择题(每小题2分,共10分) 【得分： 1．资产按其流动性可以分为（　ABC　）。 A．流动资产 B．长期投资 C．固定资产 D．有形资产 E．经营性资产 2．运用市场法进行评估的基本程序有（　ABDE　）。 A．指标对比、量化差异 B．选择比较因素 c．对评估结果进一步验证 D．综合分析确定评估结果 E．调整已经量化的对比指标差异 3．计算超额运营成本时，应考虑的因素有（　ACE　）。 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，设备损耗是否严重 C．新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低 D．新设备与老设备相比，市场环境是否变化 E．新设备与老设备相比，能源消耗是否降低 4．以下属于新建房地产开发成本的有（　ABE　）。 A．前期工程费 B．勘察设计费 C．土地出让金 D．场地平整费 E．开发中的税费 5．高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（　ABD　）。 A．重置成本法 B．约当投资——贴现现金流量法 C．地质要素评序法 D．地勘加和法 E．联合风险勘察协议法 三、问答题（每小题10分，共60分）【得分： 1.简述资产评估基本构成要素。 1.（1）资产评估主体；（2）资产评估客体；（3）资产评估目的（4）资产评估假设；（5）资产评估价值类型；（6）资产评估途径与方法；（7）资产评估程序；（8）资产评估职业标准；（9）资产评估基准日；（10）资产评估结论。 2.简述价值与价格的关系。 （1）尽管人们在表述资产评估结论时习惯使用“价值”这个词，但评估结果的属性属于价格范畴。因为： a.资产评估结果是一种用货币表示的价值量；b.一项资产评估的结果是除受其内在因素影响以外，市场供求对评估结果的影响非常大； c.从可操作性的角度，评估师可以评估的只能是资产的“价格”而非凝结在资产之中的抽象劳动。 （2）资产评估结果的属性属于价格，但它又不是市场价格本身，即资产评估结果并不 是资产的实际市场价格。因为： a.资产评估是在资产真正进入流通领域和市场之前进行的，资产的市场价格只能在流通领域中产生，而不能在市场及流通领域以外的地方 产生； b.资产评估结果并不能代替或取代资产交易当事人的讨价还价及定价行为，资产评估仅仅是一种专家判断，资产评估结果仅仅是资产评估专业人士