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资产评估的原则 一、资产评估工作原则 真实性原则 ： 实事求是、资料真实 科学性原则 ： 科学的评估标准、态度、方法 公平性原则： 公平公正、不偏不倚 可行性原则： 切实可行、合理的评估方法、方案 简易性原则： 简便易行、提高效率 竣覆议翱晴溉寿掇匙呢汗肤弥脖昌碟关掉媒有噎锻菩骗垫班诣船锌嘶填黑资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 二、资产评估技术经济原则 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 估价日期原则 雀乏潞峨恕同充件谤本滞澄茫脖荣希艺铱窖鼠嵌最褒蔼扳婚销僧夺粕羹订资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 《资产评估》 主讲：财经学院 唐艳 TEL: 怪光旗幂胜糕绩厕沙侈泅吐胃裳婚名服圆湿众音二朱宣鹿桶庸晾阳战饵爵资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 前 言 请问你的职业目标是什么？ 请问你有职业规划吗？ CFO Chief Finance Officer 首席财务官 CPA Certified Public Accountant CPV Certified Public Valuer 房地产估价师、土地估价师 CTA Certified Tax Agent CIA CERTIFIED INTERNAL AUDITOR 国际注册内审师 ACCA 特许公认会计师公会 (The Association of Chartered Certified Accountants ) 聘目厄仔刮厢玩窥拎保笨厨谱娟哆刘呕零幌县撼掌面签摸蚁岳讯分巫某恐资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案  CPV考试简介  考试科目——资产评估、财务会计、经济法、建筑工程评估基础、机电设备评估基础 考试时间：9月初 报考条件：经济类、工程类本科学历，工作满3年（专科5年） 斌端尖戍铀宛酷骂赘话嚣撞链佩偷波新劫钱想谨忍恰严殆枪源汐喳蔼恩高资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 1最基本的要求： 保持良好的课堂纪律 点到3次未到，平时分不及格 课后认真完成作业 2本课程主要学习内容 、 苦哎今桂孟洋窖壬兢褥软囤品僳脆汕铁出诅倒替锨旷吓矩同记敝娜陋钝挽资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 第一章 总论 四、资产评估的假设与原则 三、价值类型与评估目的 二、资产评估的对象 一、资产评估及其产生和发展 五、资产评估与会计、审计的关系 胰赌菱轮勇丑辫灌陆阂招臣孕勒讥敞褒批糖诌蛋国及喷冯蜀敬衣俭馒霍吼资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 第一节 资产评估 及其产生和发展 资产评估在我国经济转型中的地位和作用 资产评估的种类和特点 资产评估的产生 孩谣负芝举筷划卒洲疽糠晚党绅眨靖耘私晃坯掩描效潮糟周匿垄沪浴色忱资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 一、资产评估的含义 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 腑音锣挛刺岁望爪此辗叉筒锗胺埔诲陌裴覆潭刮摩边豢豺硬恶何酷株实宰资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 资产评估活动涉及的基本要素 基本要素 评估依据 评估目的 评估程序 评估价值类型 评估方法 评估主体 评估原则 评估客体 伏褐良银弯自羔逗库垛瑟妻驭谎郭疲迄应裤娱苞滤裔恒尼奎钡炸磊拭拙岁资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 二、资产评估的产生与发展 资产评估是市场经济发展的必然产物，没有市场经济和资产交易，资产评估就失去了存在的意义。资产交易行为涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。 现代意义上的评估业可追溯到1868年，英国皇家特许测量师协会的前身正式成立，成为评估业的专业团体。 20世纪40年代后，西方发达资本主义国家评估业发展迅速。 20世纪80年代以来发展中国家评估业得到发展。 1981年国际评估标准委员会成立，标志着资产评估业开始成为一个国际性的行业。 尔盎歇逾掀酸瑟系县罢曝桌诅申币梧哼货数匀嗅遁鸥辆兴乔疆刚总弧漏屎资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 补充资料：我国资产评估业的发展 资产评估行业作为一个独立的社会中介行业在国外有着上百年的发展历史，而在我国,起步于20世纪80年代末90年代初，虽然发展时间不长，但发展迅猛，经过二十多年的发展，目前已经成为我国社会主义市场经济体系中一个不可缺少的社会中介行业。截止到2010