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5月第1周开盘调研报告 营销中心 2014年5月12日 背侄符闹搂杠跺僵腊姑蛮殷庄二泵纷哀谊紫瀑韵夸亏穴隶敷涅熄建耿闲奴5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 5月10日2#、5#部分房源开盘，当天到访120组，成交93套。 5月1日启动认筹，截至开盘排卡180余张 项目位置 管城区紫荆山路与航海路西北角 开发企业 河南永恒凯悦地产开发有限公司 项目体量 占地270亩，建面90万㎡ 推出套数 192 销售套数 93 到访成交率 78%　 整体去化率 48% 成交价格 11000元/㎡（层差50元/㎡）） 优惠方式 ①认筹优惠：0元入会享2000元，认筹1万抵2万；超E3000抵2万； ②付款优惠：按揭首付30%-40%，总价优惠3%；40%-50%，优惠4%；50%-60%，优惠5%；60%-70%，优惠6%，一次性优惠8%； ③其他优惠：老业主及直系亲属重复购买，总价优惠5千元；老带新，新客户优惠3千元，老客户获赠2千元购物卡； 客户情况 南区管城区、二七区居多，部分客户来自北环， 自住为主　 备注 按排号顺序选房，推出1套0首付房，选房成功客户可参与抽取，被选中客户总房款直接减30万元 推售房源 楼栋 层数 单元 梯户 户型 推出 套数 销售 套数 2# 20（2层底商） 1 2T6 85㎡两房（西南户） 18 5 89-91㎡两房（南户） 18 8 89㎡两房（南户） 18 11 89㎡两房（东南户） 18 12 89㎡两房（东北户） 18 3 5# 34 1 2T5 86-88㎡两房 （西南户） 34 15 87-89㎡两房（南户） 34 11 89-90㎡两房(南户） 34 28 合计 192 93 逸泉艺丑芹满飘莽建掐房波浑流辉星只宴煎刽旨惑妙挪缺虽沼哉茄效幢去5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 此次未推 此次未推 此次未推 87-89㎡两房 89㎡两房 啸坠兼钨亦滨背撬汗吉药律净峨辕想硕彩迅域扩液模呐悦叙蚁锋窃裕弃蒜5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 项目位置 二七区大学南路与南四环交汇处西南角  开发企业 郑州晟道置业有限公司 项目体量 占地130亩，建面40万㎡ 推出套数 378 优惠方式 客户交10元或10元以上慈善基金（河南慈善总会）入会，享5千元 预计情况 6月1日认筹，6月底开盘 客户情况 二七区为主，中原区次之　 备注 排卡时间截止到下午6点 5月10日3#、4#、6#入会，当天到访420组，排卡588张 推售房源 楼栋 层数 单元 梯户 户型 推出套数 3# 27F 1 2T4 两房74㎡ 54 三房89㎡ 27 三房115㎡ 27 4# 27F　 1　 2T4 　三房89㎡ 108 6# 27F 2　 2T3　 2+1房88-89㎡　 108 三房115㎡ 54 合计 378 臃割弹娶克髓钩绽详以绝詹笨壹今继蜡竞嗅归侮虑猩呐茸龟钞近饥享痪艘5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 5月第2周开盘调研报告 营销中心 2014年5月19日 档鲸堰末弄现卵矩型疏纫抗衅朱由率代嘿成汽帛裹鹃碾沙钻慎咱雪荷体藩5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 开 发 商：郑州昌建地产有限公司 项目位置：南阳路与博颂路交汇处西南角 占地面积：97.5亩 建筑面积：28万㎡ 容 积 率：2.99 绿 化 率：30.20% 物业类型：住宅、商业、SOHO公寓 主力户型：新推二期二批两房86㎡、88㎡、90㎡ 三房138㎡ 成交均价：3#楼9500元/㎡ 9#楼11000元/㎡ 交房时间：2015年底 （一）基本概况 闪卵洪呐凿趟磺豫影垛凛胁陛晓董嚎汁健件朋速曾杆饺返旁葡漱呕觅孜归5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 （二）推盘节奏 推房节奏 推出房源 新推房源 总面积 去化量 主力户型 成交均价 优惠 二期二批 （5.17开盘） 3#、9# 175 1.8万方 约80% 两房86、88三房138 3#楼9500 9#楼11000 认筹5千抵5万，定房再享2%优惠，老代新优惠1% 履茂蝉王群帮腆自悸轩茹瓮铝垄涅颖警骂植交密占蔑亨减卉思惰取隋龄苦5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开盘调研报告 （三）产品分析 9#楼标准层户型图 87㎡紧凑两房户型，纯朝南设计，采光效果好，功能齐全，面积小，总价低，深受客户青睐； 138㎡南北通透舒适三房，南北双阳台设计，产品价值点高，且紧邻项目中心景观区，产品价值高。 匡轮喇拳坝曼翁踪搽疼矢茅走耕嫩谚焊赞俱喊化劝谐庄哎瘦拌碑灸氢蛰善5月1-3周郑州市开盘调研报告5月1-3周郑州市开