第二节资产评估的特点.ppt

第一篇 基本理论和基本方法第一章 资产评估的基本概念 第一节 资产评估与市场经济 一、资产评估的概念 1.概念 2.六大基本要素： 二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物 三、资产评估在市场经济中的功能 第二节 资产评估的特点 一、现实性 二、市场性 三、预测性 四、公正性 五、咨询性 Ep.1企业发行股票 第三节 资产评估的目的 一、以资产交易为目的的评估： （一）单项资产交易： （二）企业产权变动 （三）房地产交易 二、融通资金 （一）抵押贷款： （二）发行债券： （三）融资租赁： 三、资产保全 （一）企业资产保全会计处理： （二）财产保险 四、资产清算： Ep.2 类似清算的评估：路易斯安那的购买（美国密西西比河两侧大片肥袄的土地） Ep.3 五、咨询服务 （一）资产开发： （二）为考核经营业绩服务： （三）为财务报表提供辅助记录 （四）诉讼 六、税收 七、国家征用土地和房产 第四节 资产评估的主体与客体 一、资产评估的主体： 二、资产评估的客体： (一)资产评估中确认资产的标准： （二）资产评估对象的分类： （1）单项资产和整体资产： （2）有形资产与无形资产： （3）不动产、动产和合法权利： （4）固定资产与流动资产 （5）确指的资产与不可确指的资产 （6）固定资产、长期投资、流动资产、无形资产在建工程，递延资产及其他资产。 第五节 资产评估的工作原则 （一