第7章：设施选址.pptVIP

第七章 设施选址 学习目的： 解释选址如此重要的原因 熟悉影响选址的主要因素 了解设施选址的一般程序 了解全球化对设施选址的影响 掌握单一设施和多设施选址的方法 引导案例： 李先生创办了一家科技企业。公司做设备销售代理的同时，也有自己的研发队伍。办公司的第一步就是要选择一个办公地点，因为考虑到他们要做销售，“形象”被认为是很重要的，于是他们租用了一个繁华地段的写字楼。一年以后，他们公司业绩还不错，大约有100万元的毛利，可是房租就花了30多万元，再扣除工资、税务等，公司利润所剩无几。 北京清华的一家公司，因为中关村的房价太高，就在北京的密云建立了基地。由于距离城市太远，员工工作、生活皆不便，员工纷纷辞职，更别谈招商入住，公司已危在旦夕。 一、设施选址的概念及重要性 所谓设施，是指生产运作过程得以进行的硬件手段，通常是由工厂、办公楼、车间、仓库、设备等物质实体所构成。 一、设施选址的概念及重要性 设施选址是建立和管理企业的第一步； 它是一个长期责任范畴，一旦出错，就很难克服； 选址决策会影响投资需要、运作成本、税收及运作。 二、影响选址的主要因素 是否接近于市场 是否接近于原材料供应地 运输问题 与外协厂家的相对位置 劳动力资源 基础设施条件 气候条件 政策法规条件 二、影响选址的主要因素 不同企业选址的侧重点不同 制造型企业的重点:地区因素、原材料供应、