关于浦东新区金桥新村张桥居住区一街坊二手单元房之价值评估.docVIP

房地产估价报告 估价项目名称：关于浦东新区金桥新村张桥居住区一街坊二手单元房之价值评估 估价人员：周亚运 学号：1013120104 班级：会计一班 前言 估价师声明 估 价 的 假 设 和 限 制 条 件 房地产估价结果报告 委托估价方 受托估价方 估价对象 估价目的 估价时点 价值定义 估价依据 估价原则 估价方法 估价结果 估价作业日期 估价报告应用的有效期 其他需要说明的问题 估价人员 五、评估过程 一、交易资料收集 二、确定分析交易案例 2．1比较因素选择 2.2计算比准价格 2.3计算结果的确定 2.4评估结论 六、附件 委托估价方（略） 受托估价方（略） （三）估价对象 委估对象名称：金桥新村张桥居住区一街坊一单元201室 用途：多层住宅 地址：浦东新区东陆路和博兴路交叉口 面积：67平方米 建筑年代1994-07-01 1、委估对象的位置状况 委估对象位于东陆路博兴路交叉口小区。 周围有： 幼儿园： 金新幼儿园、东陆托儿所、东陆幼儿园、碧云幼儿园。 中小学：金新小学、民办浦东外国小学、丰华中学 大学：上海外国语大学夜大学分部 商场：佳美家俱商场、丛绿建材商场 医院：浦兴地段医院、浦兴地段医院门诊部 邮局：上海邮政(张桥邮政所)、博兴路邮局、东陆邮局。 银行：中国交通银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行。 其他：梦缘旅馆、霖坤旅馆、金桥公园、浦兴文化公园 小