房地产评估市场法作业.docVIP

市场法作业 一、单项选择题 1、市场法的理论依据是（ ）。 A、均衡原理 B、预期原理 C、竞争原理 D、替代原理 2、比准价格是一种（ ）。 A、市场价格 B、理论价格 C、评估价格 D、公平价格 3 运用市场法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在（ ）。 A、同一供需圈内 B、相邻区域内 C、同一行政区内 D、同一城市内 4、市场法中的交易情况修正是对(? ?? )价格本身是否正常的修正.A、交易实例??? B、可比实例?? ? C、 估价对象???? D、标准化实例 5、在市场法中，土地使用权年限调整属于（? ）调整。?A、权益状况 B、区位状况 C、实物状况 D、年限状况 6、某住宅建筑面积与使用面积比例为1：0.7，已知建筑面积价格为3000元/平方米，则使用面积价格为（ ）元/平方米。 A、2100 B、2333 C、4286 D、4666 7、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后价值110万元，如果甲地块的使用权人购