2010年中级经济师考试房地产专业知识模拟试题及答案解析.docVIP

2010年中级经济师考试房地产专业知识模拟试题及答案解析(1) 　单选题：　　1.地租本质上是一种（　　）。　　A.经营利润　　B.超额报酬　　C.劳动报酬　　D.投资收益　　[答案]B　　[解析]地租的本质是超额报酬或收益　　2.因土地肥力不同而形成的差别地租是（　　）。　　A.绝对地租　　B.垄断地租　　C.超额地租　　D.级差地租　　[答案]D　　[解析]级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。　　3.土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（　　）。　　A.垄断地租　　B.绝对地租　　C.级差地租　　D.超额地租　　[答案]B　　[解析]绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。　　4.一般将（　　）称为地租的资本化价格。　　A.每月取得的地租额　　B.每年取得的地租额　　C.地价除以折现率　　D.每年取得的地租额除以折现率　　[答案]D　　[解析]一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。　　5.下列关于地租的说法中，正确的是（　　）。　　A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式　　B.封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物　　C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。　　D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆