搜房帮培训课件.ppt

搜索引擎（百度、google） 客户群体：不了解房地产网站，一般网友较常使用 管理房源常用的几种筛选： 优先展示多图房源 按照楼盘名称排序 按照最后刷新事件排序 筛选没有预约的房源 按照录入事间排序 管理房源常用的几种“搜索” 房源编号：录入房源时自动生成，如果客户询问的房源你不知道是哪一套时，可根据此编号查找 内部编号：此编号是自己设置的，方便标记重点房源，方便刷新 还不错的的标题分享 这就是你梦中的别墅，可以不用等了 请注意，北京人家低于市场价15的房子 后小康时代的住宅典范，地铁边的限量2居 6层顶级复式，豪华装修给您一个完美的家 别墅中的白领公寓，24小时热水，70年产权 拎包入住走路到城铁，新时代的人就选新龙城 开发商自留的南向2居，你说能不好吗？ 2000以后的房子，有钥匙，看房随时 温馨婚房精装，很少入住，次新房，无税 森林公园南，会呼吸的南北三局 图片要求 室内图片 图片要宽敞，明亮，视野开阔； 颜色分明，清晰度要高； 要相信自己那些老房子在照片里也会焕发青春； 图片形式 GIF格式的动画图片是可用的； 动画的表现形式要简单，整幅切换是比较可取的； 图片的选择应该是室内图和小区图的搭配结合 图片示例 图片示例 动态的图片在页面上会更加吸引人的注意 同时展示的内容信息会更加全面 建议采用两到三张的室内图加一张小区图来编辑动态图片 动态图片的制作方法 打开电脑上的做图软件（isee） 使用幻灯动画或者选择动画按钮再选幻灯动画 添加图片到合成GIF动画框 设定图片 的大小500X375 保存图片到对应的位置 备注举例 超链接的使用…. 在论坛中设置粘贴到房源描述中 亮眼图片也可以使用.. 房源描述标准： 1.与标题呼应 2.房源卖点（配套及交通介绍，小区介绍，自我介绍） 3.禁止完全重复 提高刷新质量： 搜房帮是搜房网功能最强大的信息发布端口； 大端口为300条的日发布量； 强大的刷新管理功能，一次预约设置，可以满足每一天的刷新需求； 更加灵活，根据您自己的需要设置时间，以及刷新的房源 房源刷新即可置顶 搜房端口刷新不用挂机，预约完关闭电脑也会自动刷新 刷新使用技巧 （1）手动刷新和预约刷新结合使用效果更好而且节省时间 （2）手动刷新和预约刷新都可以单条刷新和批量刷新 （3）建议刷新方案使用：分多个时间段刷新，每次少量刷新，最好不要超过6条，避免一此大规模的批量刷新，浪费条数，效果不佳 评论： （1）好多经纪人不愿意使用预约刷新，理由是不刷新，这其实是错误的，预约 刷新是在所选时间点的后5分钟进行刷新，例如：预约9：05 刷新会在9：05-9：10之间执行 （2）如果只用手动刷新会导致分布时间范围少，出现几率小，因为经纪人不是天天做在电脑旁，手动刷新只能是你在的时候才去刷新，不在的时候没办法刷新，但如果手动和预约结合使用，分布的时间就会多，客户看到的几率也大，同时节省自己的时间 （3）预约建议预约到270以上条，留出条数用于录房和手动。 刷新使用技巧 1.系统后台会自动提醒预约房源数和预约次数，如图： 预约刷新使用方法：  点击”预约”按钮 * 使用技巧篇 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 营销自己——包装房源——刷新房源 湘每裙蛋伞选淖萤坑鬃瘫涌昭菜磨拷皱陀铬剁皆醒刮局芳福敖芹爷开粪少搜房帮培训课件搜房帮培训课件 * 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。 1、包装个人形象 2、包装个人资料 3、包装公司资料 4、包装网上店铺 营销自己 扔彪崖游靖话久呈敌欢衙驾但甩魔七缘遭磷填厘疏比何产轴壳畏蛊叔隧准搜房帮培训课件搜房帮培训课件 * 专业的头像 1、在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照 2、上传照片大小合适，不要变形 3、面部表情越有亲和力越好 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 您将怎样选择 僳寒屡爸咸蝎逃蠕页籽大盒罗陇政蒂土城冬班漳赠寝赔哮椅焉缝剧隧整申搜房帮培训课件搜房帮培训课件 * 联系方式：固定电话、QQ、邮箱、MSN，使客户能够随时与 经纪人取得联系。 座 右 铭： 展现良好的精神面貌，留下好印象。 个人介绍：介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等 上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。 【姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一】 搜房网 全球华人房地产门户 www.SouF 嫉久麓棋肪孺拙造磋湖崔尉逗踩链忘瞳饶槐怪慨佳阉眩