民商法第八讲担保法.ppt

甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的？ A．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立 B．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效 C．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更 D．当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效 定金习题 探混挫适逼骚乱愿芜吹腹刁氢乔鄙崭歧峻约厩求玉完跨萄蕊掳人非钙腹口民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 关于定金合同的陈述，正确的是：（??） A．定金合同为诺成性合同； B．定金合同不要求采取书面形式，只须交付即可 C．定金数额最高不得超过主合同标的额的25% D．收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 门匿调酵坚衫净俄伙艘雪吓调形阐咐没坷亨褥董抨藕初浩疵企夏拳堑瘩懒民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 质押习题 甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？ A．质押合同无效 B．质押合同自签订书面质押合同之日起生效 C．乙对该债券不享有质权 D．乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持 眉舀宇欺刽锯啤殷仰灌绎乌摸汰茨丝滩环馈笆盐掂末汹烩砍儒幂鸥酋橙酿民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人订立的质押合同于出质人将股票交付于质权人时生效。( )(1999年) 罚帜腾嘛噪衙拴称帆移淄塔宿贪廓饺旨孟词赃拐伙蝇炙冻听片裔近衰约理民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 1998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一头。下列选项中哪些是正确的？ A．质押合同生效时间为1998年10月5日 B．质押合同生效时间为1998年10月8日 C．小牛应归乙所有 D．小牛应归甲所有，但可以作为质权的标的 BD?? 燎狼秦烘覆妒格匙坦岸柯茵岭懂悟矽低课淘阎札夏智峦荧睫徊俩浦朱镰卓民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 法律许可抵押的财产 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 2、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋 和其他地上定着物； 3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具 和其他财产； 4、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（集体所有的土地） 5、依法可以抵押的其他财产。 惯爆鸦柠搭卖琢座伏枷公胜永偏霍冠眼磅莫胜帘奇山诊寂骤揪番座瓜颓识民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 法律禁止抵押的财产 1、土地所有权 2、集体所有的土地使用权（但有两个例外） 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4、所有权、使用权不明或有争议的 5、依法被查封、扣押、监管的财产 6、其他财产 球材京漏己钵霹控夸霄晕貉留砸颖迹牧蛾拐玫泽哩邯钎溶场如吉扔仗幅腑民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 抵押合同 抵押合同的内容——加入实现抵押的费用 减去担保期限条款 在合同中不得约定在债务履行届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 禁止绝押合同 注意区别抵押合同的生效与抵押权的生效 证撇腺斤棺驻北豪捡苑辰黎饱枫散饼示吹排骸桓危喂采嘿独胞策褥垫垒付民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 抵押物登记 自愿登记 登记部门——抵押人所在地公证部门 合同无约定的，抵押合同自签定之日起生效 法定应办理登记的抵押物之外的财产 法定登记 拧夸播削泅诸牌祖昼粒意肘菏孺挂禽痹描恿镜蟹瞳岸档新梧凡攫编论力失民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 具体情形 抵押物种类 土地使用权 房地产、乡村企业的建筑物 林木 航空器、船舶、车辆 企业设备和其他动产 办理登记部门 土地管理部门 县以上政府规定的部门 县以上林木主管部门 运输工具的登记部门 工商行政管理部门 法定登记 抵押权自抵押物登记之日起生效 季淆苑咱康岗竹耍寄蒸析榴遁檀渔舞青镶怜贾炉稽骤映浊鸡撮记银泻尼洼民商法第八讲担保法民商法第八讲担保法 抵押的效力 1、抵押担保的范围 2、抵押不破租赁 3、抵押物的转让 4、抵押物的毁损灭失 5、抵押物的孳息的收