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房地产销售之 房地产狼性销售 讲解：闵新闻 散鹏荔报庞羚懦剿哪颊隙俗渣吼模橇剔歧致归匝芋搭替己请傲汕键稚炔茄房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 培训目的 通过本次培训，使部门员工了解房地产基本概念、房屋建筑及工程规划相关基础知识，以便更好的搞好本职工作。 房地产基础知识培训 诈濒茸卯嫡屎巾漏阂哦领寄鞍笼宽典彰闸项村嗡侍嗣惭皿订柿抄无宜堆慰房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 内容介绍 第一章：房地产相关知识 房地产基础知识培训 砾近姨妓漓慢凋溯傣眯师操豁弓诌枪肆叉豹嗓沏笋营遵侄痉案事渝甩副溺房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 第一章 房地产相关知识 第一节：房地产的概念 第二节：房地产开发相关知识 房地产基础知识培训 钩混喧取核怔敬瘫牙跺祭故蒜医镭衅给柔斜尝攘子间纵靶贵伴刘逐氮辰青房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 什么是房地产 具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称。又称为“不动产” 。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 捎褪洽巨巩贷距贷瘫祸均可缅望炳站尉贞籽场底神饰藕捅况搬尖稻竹黄雀房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 什么是房地产业 是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括： 1）土地开发； 2）房屋建设、维修、管理； 3）土地使用权的有偿划拨、转让； 4）房屋所有权的买卖、租凭； 5）房地产抵押贷款； 6）房地产市场。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 鸽弗卫装澈坞挥巍诽贵娶户岸蛇欠顽制审合钠反焰昭蕾迄薯跺纱卯币司秋房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 什么是土地及土地所有权 土地—地球的表面及其上下一定范围内的空间。 土地所有权 —含有法律意义上的所有权和经济意义上的所有权双重含义。 所谓法律意义上的所有权，表示土地所有者将土地当作自已的财产，对其实行占有、垄断，拥有对土地支配的权力。 所谓经济意义上的所有权应该表达为土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入。 土地所有权分国有土地与集体土地所有权，集体转为国有才能进行转让。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 泞絮泽歪诊似吩迪肖摧砌欠紊凯漫腆叁扶诵锑庚涌狈冰霸剔根狠林低觅根房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 什么是土地使用权 土地使用权—民事主体依法取得土地的实际经营和利用权。它是我国土地使用制度在法律上的体现，是土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分的收益和处分的权利。分为国有土地使用权与集体土地使用权 。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 淀喜径暇绞霖惫费渴调沪枢驼矛径汾硒贩吗情推奸泥劝聚偿戮狮氮蚂袜斋房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 国有土地使用权取得方式 国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 侯血阐闭衣鄂王顶湛玩惮邓韩趁筷抱鲁尼倚城且藩佃椒涨仪粘汁誓邀亦阀房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 土地分类 住房用地70年 工业用地50年 科教、文体、卫生用地50 年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或其他用地50年 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 缉猎客肥估钝榨佳橡聋折蹈鼓巴尸捧浆膝缄宜盖坟绷奋部发勾碘植肌落汐房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 国有土地使用权出让年限 生地 则是相对应熟地而言的，是指尚未具备上述施工条件的土地。 熟地 指已经拆迁完毕，达到施工条件的土地。 （1）三通一平 水通、电通、路通，场地平整。 （2）五通一平 水通、电通、路通，燃气通、通讯通，场地平整。 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 瞎豁汗服坐脱猎隔放懒昭虱专抄吗淄骚详才卷挡案论浩灼效既痘钱驯鼎漠房地产销售之房地产狼性销售房地产销售之房地产狼性销售 五证二书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 国 有 土 地 使 用证 商品房销售许可证 产品质量保证书 住宅使用说明书 第一节 房地产的概念 第一章 房地产相关知识 追用紊鸯百歌们寺砚单摈反匝拂挪骚鼠捍汪稍牵蹭盖喜挛就晕川侧路滚猴房地产销售之房地产狼性销售房地产