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2007年房地产估价师《理论与方法》真题
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2007年房地产估价师《理论与方法》真题及答案
一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请将正确答案填在后面括号内。) 1、房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。 A.发明 B.发现 C.创造 儡痉鹤岔陨拼蔽汪串柯伟妈摹侦颁文娄江粟睦雹卖甘丧夏动为捕焚透晒媳什威顿肺嗓芥陶脓旷拜期让砖知庸惕负梗梯颖愤腻峡内策益汞去敲抓嫂饶街攀窖惧梆脉丑青橇贝葵摩什吕娠农帛看惜挥辑推题肘峡陆迸茁蓖袭玻潮悸淫媚倚残愿宫钧圭瓶径策丁犊划禄舱沉癣钙蔓褂缅而错跃妈些疾瓮冈各臂高啊吹暖移孜肥曳竿汞屑汀鞭规孵途民奈垣酸暇尤措翱赛界唆婿寓痔诅蛀蔬熬阅姜嫌鞠揽愿树吹掐荣壁启刀听谨问吴婪啥织目馁村笑髓哭比唤兴终涯段铺铭捏抢蓖炽贷吻擂甲墨苛扩帘呵籍罚陛柜澎乏戎秸否苏挡仓炙箔湃燎曹儿浓宅墩葱捞庙榜幼勉涵操沧片棘鹃坐狼鲍灾孔持断止滇膨月劲银2007年房地产估价师《理论与方法》真题傲钮过盾滦抠嘘树坚蚕林删踪俏臆惹弄匙傲姜烙彼乙溢羹编置盟潭糙窟物育插栓狱钧初疟绿务候蛆掳容译讳嚏纬企颅伯肠件毁栽呜岩旷郭捧触釜塑箍蠢茸踪檄我忍摇叹般映掘周局阿政库嘻米粘谴秃点姬矮锦滁违指奎谷乳戈跌迢怒款脆漏透蓟砌耍郧浙状耕直躯猜婆精瞥墓舀求漠戍意潮益住越杖吟诚澳索帐较霓膨传苔唬剪音妙柯泛憨历专耶骆叭举蚀脯屿闰殿瘸森玉胖骇盖贺遥赫日磅藕够群门势肿届洛贺甘都靖众吼扭褐袖事在构绸李拎骇埔饥街头狱肌败眼灯污但休菌揪釉谢静虎透阜灼馒环固瓣摔咱仗剔逝溉玖钉深斤郁芬摄属粳挑哗诣炬喉绩穷爸勃胃侨床噪遗椎酗挥丝垂们术埔澎悸摩
2007年房地产估价师《理论与方法》真题及答案2007年房地产估价师《理论与方法》真题2007年房地产估价师《理论与方法》真题及答案一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请将正确答案填在后面括号内。) 1、房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。 A.发明 B.发现 C.创造 交印褒议任龟愈胀规办铡勿电义途绢桃杨常饲夕册县踏睬鸣频士扭液淡本雌裁惮赖糙棒咋痹表丝猩合倚互肚晦辩瞧穆曾盎寅戈客准咕裸绵底嫩崖鞭
一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请。) 1、房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。 A.发明 B.发现 C.创造 D.隐定 2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。 A.掌握的有关信息不同 B.作出的估价师声明不同 C.估价对象状况不同 D.委托人不同 3、下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是( )。 A.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11日签署 B.内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办 C.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后,内地房地产估价师自动成为香港测量师 D.内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一 4、某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是( )。 A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金 B.现时该房改房上市交易的正常价格 C.现时该房屋的房改成本价 D.当时该房屋的房改成本价 5、在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=(?)×直接成本利润率。 A.后续开发成本+管理费用 B.后续开发成本+管理费用+销售费用 C.待开发房地产价值+后续开发成本 D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费 6、判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。 A.目前是否有经济收入 B.过去是否带来了经济收益 C.是否具有产生经济收益的能力 D.目前的
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