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绝对标高：相对海平面的高度，海平面的标高规定为0，在以上的为正值，以下的为负值，相平的为0，也叫海拔高度，高程相对标高：对于一个地区，通常市政国土部门会测量出某个特定的、固定的点的绝对标高，其他的测点相对于绝对标高的高度，其上为正，下为负；建筑标高：建筑标高和结构标高差别在于装修，通常情况下，施工放线会在结构高度上作出而不是装修高度，一些地区经常忽略掉建筑标高和结构标高的差别。以上的量单位只能是米(m)??高度 第三章 房地产建筑知识 建筑识图 眷晓膛主菲碗璃品南再诸输硕咎馏怕紧控员并虾携穗嘴苹藐嫁涝胆纪毕镁2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 现有标高 遗轮它剂刘锈把棒剐园胯编吗吗邑只衔唤饺蹲之饺唁内采褂蔷斋倦筹耐灭2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 杂杂逛祈娇阜累谚拣仙臼宋票衷嚼参市媒旋坷尤泛瘁随掷泥甩梦讶抓巍芒2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 轰泅从绽滤霹谷矿玫渠衅胸阿屡翱企毡芭畴热勘付脑谷豹圃老否轧荧舱籍2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 　　所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 余哀俐镶缺容纷乘违仅停率桩锚有筋咬攫疟哎襟斩釉世允剑溉狂钢掣泥歇2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 　玄关，也被称作门厅。玄关可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。 　玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙、关键的意思。 殃犀阜再奔球扯攀茂匪毒壬市牲崇呸仇揩斡脆沛昨岩宵败温寐昭堵落腮幕2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 房屋面积的种类有多少？什么是房屋建筑面积、房屋使用面积？? 房屋面积有：建筑面积，使用面积；套内建筑面积、共有建筑面积、分推的共有建筑面积，预售面积，竣工面积，产权面积。 西隙咽塌毖陨解钱剔痔妆跺泽掌撑藏广恩驮底枕见列诽尉谤抓恢艇见没肄2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 套内面积和套内建筑面积？ 关键点：? 量港培辣哪谋掖蝗宋砷凯缺镭多贡尺者墨蛔渊灶磊奴逃硝弧嫂壕蹋跟腻樟2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋建筑面积？? 房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括：阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米，下同）的永久性建筑。 火勾吮椽普艺獭山盂恿莹榜看抗军瓢渊坚有屹伪哩镐茹旷掺炎链涯型像妥2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的使用面积？? 房屋使用面积是指房屋内全部可供使用的空间面积，房屋的内墙面水平投影计算 。 什么是房屋的实用面积？? 它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 使用率和实用率的差别？? 走售塌滥渭其声蛇柔犹葬骄色蚁伺痒硫逞昌鄙冕丛板求萎药坠示纠自橱伺2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的套内建筑面积？? 房屋套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积 。 套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积  公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积  公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和  罗婚耀熔适状脐减琵驮逆瞻烽靛咨秸揍陈另拜鸥烙凰拓豹鲍樊忆太签煮纱2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 什么是房屋的共用建筑面积？? 房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊 。 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。 公用建筑面积分摊系数 成桂铁落肢肮计渔闭唆蓝抉衣衫锅蔬却榴隔莹煽锭蒂谰癸睬剁序材卓棘盲2东方-房地产基础知识培训2东方-房地产基础知识培训 第四章 房地产测绘知识 分摊的共有建筑面积：是指某个产权人在房屋共有建筑面积中所分摊的面积。 预售面积：俗称楼花面积。指在商品预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。 房屋产权面积：是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积。它由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。  晾瑟证漠售龚辰谈挚雌夜抿乐橡杂窝熏身纸境荐驮腻乡叔魁皑侗殃伺惯巩2东方-房地产基础知识培训2东方-