房地产市场和价格.pptVIP

授课纲要 1.房地产市场 2.房地产价格 3.房地产价格评估 1.房地产市场 1.1什么是房地产市场? 1.房地产市场 1.2房地产市场的参与者: 1.房地产市场 1.2房地产市场的参与者: 1.房地产市场 1.房地产市场 2.房地产价格 2.1 房地产需求 2.房地产价格 2.2决定房地产需求的因素 2.房地产价格 2.3 房地产供给 2.房地产价格 2.4决定房地产供给的因素 2.房地产价格 2.5房地产供求均衡 2.5房地产供求均衡 2.房地产价格 2.6房地产价格弹性 2.房地产价格 2.6房地产价格弹性 2.房地产价格 2.房地产价格 2.房地产价格 2.7房地产价格特点 2.房地产价格 2.房地产价格 2.8房地产价格影响因素 3.房地产估价 3.1 房地产估价 房地产估价是为了特定的目的,对特定的房地产或特定的房地产权益,在特定的时点的价值进行测算和判定. 3.房地产估价 3.2 房地产估价方法 市场法 收益法 成本法 假设开发法 3.房地产估价 3.2 房地产估价方法 市场法又称市场比较法,比较法,是将估价对象于在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行