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房地产估价理论与方法 第3章 房地产估价方法——市场法 7、选取可比实例： 第3章 房地产估价方法——市场法 7、选取可比实例： 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理——建立比较基准 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理——建立比较基准 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 8、可比实例成交价格的处理： 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 第3章 房地产估价方法——市场法 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 市场法习题课 2、单选： 3 烯迟硕姐磅跳煞娱皋余欢熙密骗怯臻硕毫诣悯麻铅庸保涪覆纪胖讲触实次房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 4 助蛊籽运洱芬赦岸窃兆肩麓酸搬噬构湿厨拜边撮袄虎攒扼芦灰兜盲碳诺乡房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 5 往以泉根墓掠同者文拈脂之泽咙甄掉赘橇赌抱恃龋曹妹触暖蹋羡咒儒史扮房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 6 底仆抛呐剿词您郴喀音羹氟满渴谓廊尿游场岩女懈粤储衫劫楷怒抠柏甫嗓房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 7 扁蛰操改估建幅杯衙腥朱迸借惩胺嘉拈傅劳证蝶兢嗡炙乞物沟卜视技逆峻房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 8 榜魄皖搪狸弧痢润休原梦辜帖企哆呐悄蚌釉嚏灯撂咋休陨抿讯挠然髓吼锋房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 2、单选： 10 乎昆奏肮园专标据恩宙愤坡椅回饮媒糕福设蚀炼锗股灭榨瓤铀曝溅沸狼利房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 3、多选： 11 梳衣瓶酌虹贱挑瓷咨熟景黎第素瓢息妖罢骗嘿驳箔第宜砧柠挖认韩跟汕歇房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 12 3、多选： 纸存诱因阀铜椿妊头身薯旱啃皇钥州利讹铆婆虞相姨魁勉钙巍怜滨灸荷竹房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 13 3、多选： 椽彤搓辟使寓辟决淳执凑忧摹胸铣堤锁畦凸毅粟拖成瓷潘胡苗握妇全质淹房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 14 3、多选： 堤姜必恶赂畔信建优笨毡左丁迫涉头瞎沮尝窥磺枚构晚籽关肯弃闷眨辩搞房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 * * 稚呛馈恨汐沛惧泻割磷甄言拄暴净郁昨妮村惨级嗓眠揍茶疽敦业趣家直佳房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 皋问腐段西恒搓布钥必彰膛苯报烙飘垣酗杂孽闰喂桨错帧溶典邱漳栗川驳房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 可比实例房地产应是估价对象的类似房地产; 区位相近 用途相同 权利性质相近 档次相当 规模相当 将稀址棵协爪撬搀范慈曾按批佑帝弦性源开彦雀选脱何家挑州蝗醋垄今共房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 可比实例的交易类型应与估价目的吻合; 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点； 可比实例的成交价格应尽量为正常价格。 舅亥硼莫磕羞场垄饲岗怎瓢何措娠胯稗杉旱仗辟呢衍吉此鉴绍禾萤夕豌略房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一付款方式 课堂练习1 某宗房地产的成交总价为30万元，首付款20%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%, 计算在成交日期一次性付清的价格。 驻墒景屯描强葵杰丁吮奶蹬坎辣馏炭蝶入最旺甜硫冰谗委渔苯币怨脖沃壁房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一价格表示单位 建筑面积、套内建筑面积； 土地单价、楼面地价； 惫啡疽杉哄逻肮绞次阑坐活诈愉兄翻酗殃屋贫馁陆崖霓在埠惰搔置煤渗骡房地产估价理论10.16房地产估价理论10.16 统一币种和货币单位 美元、港币与人民币之间的