红荷湾田园休闲农庄建设项目可行性研究报告.doc

红荷湾田园休闲农庄建设项目  前 言 休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸的一种新尝试，也是生态旅游的一个重要组成部分。休闲农庄既是珍禽花木、绿色蔬果的集中种养基地，又是游客接近自然、观光休闲的最佳去处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设一批集观光、旅游、休闲、度假于一体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入一个行之有效的成功载体。 接到委托后，我公司随即组织有关专家及技术人员到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证、分析评价，对贵项目进行了可行性研究分析，以供相关审批部门以及建设单位决策参考。 目 录 第01章 总论 3 一、 项目名称及拟建地 3 二、 项目建设单位 4 三、 可行性研究报告编制单位及负责人 5 四、 编制依据及范围 6 五、 项目建设内容与规模 6 第02章 项目区域概况 8 第03章 项目建设背景与必要性 13 一、 项目建设背景 13 二、 项目建设必要性 15 第04章 项目市场分析 17 一、 休闲生态农业的起源与发展 17 二、 我国休闲生态农业市场分析 18 三、 湘潭休闲生态农业市场分析 21 四、 项目目标市场定位与预测 25 第05章 项目选址与建设条件 26 一、 项目选址 26 二、 项目开发建设条件 26 第06章 工程建设方案 29 一、 建筑设计指导思想与原则 29 二、 总体布局设想 29 三、 建筑造型与风格 32 第07章 环境保护与生态节能措施 33 一、 项目建设对环境的影响及防治措施 33 二、 项目环境评价 34 三、 生态节能措施 35 第08章 劳动卫生与安全 37 一、 指导思想 37 二、 职业安全卫生健康对策与措施 38 三、 消防 39 第09章 工程招标 40 一、 招标类别 40 二、 招标范围 41 三、 招标组织形式及招标方式 41 四、 招标情况说明 41 第10章 项目实施进度 42 一、 建设工期 42 二、 项目实施进度安排 42 三、 项目实施进度计划表 43 第11章 项目经济效益分析 43 一、 投资估算 43 二、 资金筹措 45 第12章 财务效益分析 46 一、 财务效益估算 46 二、 项目财务效益评价 46 第13章 社会与环境效益评价 46 一、 社会效益评价 46 二、 环境效益评价 47 第14章 风险分析及规避 47 一、 项目风险因素 47 二、 风险规避对策 47 第15章 结论与建议 47 一、 结论 47 二、 建议 47 附 件 48 一、 项目用地现状图 48 二、 项目规划建设设计方案 48 三、 财务经济分析计算表 48  红荷湾田园休闲农庄建设项目 可行性研究报告 总论 项目名称及拟建地 1、项目名称 ——湘潭“红荷湾田园休闲农庄” 2、项目拟建地 ——湘潭市岳塘区荷塘乡荷塘村荷塘老屋 荷塘乡地处长株潭金三角，位于长沙、株洲、湘潭三市交界处，为长株潭的“绿心”，国家“两型社会”综合配套改革示范区。107、320国道、京珠、上瑞高速公路纵横乡境，湘黔铁路穿乡而过，距长株潭三市均20公里。隶属湘潭市岳塘区，1962年置荷塘公社，1984年改乡。位于区境中部，面积43.44平方公里，人口1.9万。 项目周边有昭山、凤形山、仰天湖、法华山、东风水库、红旗水库等山水资源，有仰天湖生态公园、赶鹿坡生态旅游休闲基地、观音塘水库、野人谷、木山冲原生态休闲山庄，有正江无公害种植基地、金阳集约加工基地和红旗水库休闲旅游基地，有滴水麒麟西瓜、五爱番鸭、清水生猪、青山茶叶、荷塘葡萄、花卉苗木、正江无公害蔬菜、青山茶叶、易家观赏鱼、综合农场特种养鱼农业产业格局，农业结构调整工作步入市区先进行列。现代观光休闲农业有了一定的基础与规模，势必将成为长、株、潭三市的绿色休闲之都。 项目建设单位 建设单位：湖南新希望农业发展有限公司 公司地址：湘潭市岳塘区荷塘乡荷塘老屋 法人代表：黎斌 项目负责人：黎昊 湖南新希望农业发展有限公司，成立于2011年，民营企业，注册资金1000万元，现有员工30余人。 公司秉承“以人为本、健康至上、和谐生态、享受自然”的经营理念，坚持“客户第一、环境第一、诚信第一”的原则为广大客户提供“玩得开心、吃得放心、住得舒心、服务贴心、管理精心”优质的服务。 公司主要从事粮食、蔬菜、果木、药材、花卉种植与购销，家禽、家畜、鱼类养殖与购销，荒山造林、苗圃建设、道路绿化施工和观光休闲农业开发等业务。 可行性研究报告编制单位及负责人 咨询单位：长沙非常道房地产策划有限公司 公司地址：长沙市五一西路243号景江东方大厦912室 法人代表：章国新（董事长） 项目