京西山地汽车露营地项目可行性分析报告.doc

京西汽车露营地项目可行性分析报告 一、基本情况： 1、项目承担单位基本信息： 单位名称： 北京大山鑫港技术开发有限责任公司 上级主管单位名称： 北京市门头沟区旅游委 单位地址及邮编：北京市门头沟区清水镇小龙门村 102311 项目负责人及联系电话 2、项目基本信息： 项目名称：京西汽车露营地项目 项目类型：旅游休闲 项目服务行业：旅游业 二、项目的背景、目的、意义及必要性 1、项目背景汽车露营地是京郊旅游升级换代的新产品、新业态，旅游者在露营地过夜可以居住在自己的房车内，也可以住在露营地提供的房车、移动式木屋或帐篷里，享受露营地提供的配套服务设施，如酒吧、洗衣房、烧烤以及各种休闲娱乐活动。既可享受大自然的风景，又保留舒适的城市生活方式，符合旅游休闲的未来趋势，具有非常良好的发展前景。2009年国务院下发的《国务院关于加快发展旅游业的意见》中指出，要“进一步完善自驾车旅游服务体系”，这对于我国自驾车旅游发展以及汽车宿营地的建设必将产生积极而深远的影响。北京市旅游专门召开了汽车宿营地建设工作会议，表示第一批汽车宿营地计划于2010年陆续建成营业。根据北京市产业发展与布局规划,在十一五期间北京市将加快发展旅游会展业等现代服务业,并明确提出在巩固传统旅游观光的基础上重点发展体育休闲旅游等新旅游产品基础条件星罗棋布的交通网络和为之配套的各项设施让人们觉得世界越来越小,出行范围比之以前扩大了若干倍。据北京市经济和社会发展统计报告披露,200年末,北京市公路总长2754公里,其中,高速公路总里程628公里。作为汽车露营营地发展的另一个基础条件的汽车工业的发展也迅猛异常。截至,北京市机动车保有量已经达到万辆其中私人小汽车3万辆综合以上因素来看,为自驾车休闲度假服务汽车露营营地项目的建设可谓恰逢其时。 随着我国人民生活水平的提高,旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟,经过初期单纯以观光为目的的发展阶段之后,将转而追求更新的旅游方式。人们外出旅游,在有了一定的旅游经历之后,更渴望身心彻底的放松与休闲的生活——或到风景秀丽的地方小住几天,或到度假区修生养性一番,远离城市的喧闹在大自然中与家人同享天伦之乐。现在,我国每年节假日天数已达115天,带薪休假制度相继出台,这为度假旅游的发展提供了前提条件。休闲度假旅游不但是未来中国旅游的重要补充,而且还是中国旅游发展的后劲所在。度假旅游市场业已形成一定的规模,都市周边的周末短期度假和节假日度假已初具雏形,整体上正在由观光旅游向度假旅游转型。根据国际通常的发展规律和我国社会经济的发展状况,有关专家指出:度假需求从产生,发展到具备一定规模所需的时间并不长,我国在35年内可望形成具有一定规模的旅游度假市场,这一市场的形成和扩大,将为旅游业创造出旺盛的需求。根据北京市调查机构调查,在今后的旅游产品开发上,对休闲度假产品的开发第一位,生态环境产品占第二位。顺应这种发展趋势,利用连锁品牌开发针对特定休闲度假市场的生态保护汽车露营营地,将会是一个极具市场潜力的发展机会。但目前我旅游产品中非常缺少参与型的专项旅游项目,更缺少度假型旅游产品。 前我旅游业要登上新的台阶,就必须进行产品结构转变的革命,不断推出新一代的旅游产品 三、项目相关行业、领域国内外发展现状、趋势。 1、国外汽车露营营地的发展状况作为现代汽车露营营地雏形的露营地则在1860年起源于美国,当时是为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的。由于这项活动既能强健体魄,磨炼意志,又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣,所以很快广泛流行,经过长期演化和发展,露营已经成为西方人士主要的休闲方式之一。如今在美国,汽车露营营地的总数超过20000个,可谓鳞次栉比。日本的露营活动也很发达,日本的主要四岛上约有1500个营地。我国的台湾具备了世界上任何地方所拥有优美与奇特的自然环境以及多样化的人文景观,并且拥有规范的露营协会。在协会的号召下,自驾车爱好者们纷纷在他们中意的汽车露营营地内度过一个美妙的周末。国汽车露营营地的发展状况在中国,汽车露营营地还是一个完全崭新的事物,但作为汽车工业和高速公路快速发展的产物,随着中国经济持续高速健康地发展,随着人们出游和休闲度假意识的增强,已经拥有广阔的市场空间。随着北京市人民政府将发展汽车露营营地作为折子工程促进实施,汽车营地必将成为北京休闲旅游发展的一道亮丽的风景。本项目位于村，距离0公里总占地面约00亩。本项目拟打造一个区域性的，以为主题的汽车营地，的崭新旅游形象。该营地的建成，将为京津冀以及全国的自驾车旅行爱好者提供一个主题不同、风格各异的自驾车露营营地，同时，带动山区旅游产业的发展，使尽早成为国内知名的乡村自驾车休闲旅游度假胜地。 本项目建设内容包括公共服务设施工程、道