佛山颜峰高科技农业生态园项目立项建议及可行性研究论证报告.doc

【众案字2010（0043）】 商业密级 ☆☆☆ 佛山市南海区大沥镇 颜峰高科技农业生态园 项目建议及可行性研究报告 广东众智成城投资有限公司 策划部 二O一0年六月 目 录 前 言 一 项目基本情况介绍 1.1项目名称…………………………………………………………………………4 1.2项目建设单位……………………………………………………………………4 1.3项目拟建地点……………………………………………………………………4 1.4项目规模与用地…………………………………………………………………4 1.5项目环保与能耗…………………………………………………………………5 二 项目建设依据与必要性 2.1项目建设的依据…………………………………………………………………5 2.2 项目建设的必要性………………………………………………………………6 三 项目规划定位与建设思路 3.1 项目总体规划定位……………………………………………………………8 3.2 项目建设基本思路……………………………………………………………8 四 项目可行性分析 4.1 项目政策经济环境分析…………………………………………………………9 4.2 项目市场发展前景分析…………………………………………………………9 4.3 项目区位及交通分析 …………………………………………………………10 4.4 项目消费市场需求分析 ………………………………………………………11 4.5 项目投资者特点分析 …………………………………………………………12 五 项目功能区规划及产品方案…………………………………………………13 六 项目建设目标及愿景 …………………………………………………………16 七 项目效益分析 7.1 项目经济效益分析……………………………………………………………17 7.2 项目生态效益分析……………………………………………………………17 7.3 项目社会效益分析……………………………………………………………18 结论及建议 前 言 如今生活在城市里的人们越来越看不到蝴蝶、蜻蜓、萤火虫等自然界的生物了。喧嚣、紧张、繁忙、呆板、单调的城市生活，使得城市人们越来越向往大自然，向往体验亲切、融洽的乡村生活。于是休闲观光旅游生态农业应运而生。 “瘦肉精“苏丹红”“毒饺子”强烈冲击着社会民心，职能部门奔波追查检测求证，饮食大众忧心忡忡无所适从。海鲜冰鲜交易区、粮油日杂干货交易区照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，优化农业产业结构，建立具有岭南特色的都市型、外向型现代农业产业体系，率先实现农业现代化。国务院《2010年食品安全整顿工作安排》国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》加强农产品质量安全整顿深入开展蔬菜、水果、茶叶、食用菌、畜禽产品、水产品中农兽药和禁用药物残留监测。关于促进我省产业结构调整的实施意见加强农业基础设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。大力发展具有岭南特色和附加值高的生态型效益农业南海区农业发展“十一五”及远期规划采用农业园区，无公害生产基地的发展形式，打造融合科技示范、休闲观光、生态屏障和提供安全优质农产品等功能于一体的现代都市农业体系。食以安为先食品安全问题是关系人民健康与国计民生的重大问题。近几年，随着人民生活水平的提高，食品的质量与安全越来越引起全社会的关注，消费者对身边食品的安全提出了更高的要求。接二连三发生的农产品、水产品质量事件强烈冲击着社会民心，职能部门奔波追查检测求证，饮食大众忧心忡忡无所适从。虽然皆可称为偶然事件，有关部门最终也以公布检测结果告一段落，但是不论合格与否，事件造成的社会伤痕却无法轻易消失。无论是生物污染、化学污染还是物理污染，食品安全焦点最后还是归结到中国传统农业向现代转型的历史节点上。加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础，深化农村改革，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局。促统筹、抓改革、惠民生、调结构、护生态 ★★ 大沥桂江农产品综合批发市场是目前华南最大的农产品综合批发市场，是国家农业部定点的农产品批发市场，如何将其打造成真正强大的、消费者信得过的农产品批发市场？无公害的高标准农产品基地是其必要的条件。南海区甚至是佛山、广州，乃至整个珠三角，科学合理地规划和创建一批高标准无公害农产品基地，既是市场的需求，更是相关政府应积极推进的保民生、促发展的大好事。 本项目符合国家和各级政府大力鼓励传统农业向现代农业的转变，大力发展现代农业中的生态农业、