富华棉纺织有限公司6万吨棉麻仓储建设项目立项可行性分析报告.doc

目 录 1.概 述 3 1.1项目概述 3 1.2项目编制依据 5 1.3项目研究结论 5 2.项目建设背景及条件 6 2.1项目建设背景 6 2.2区域经济发展现状分析 12 2.3项目建设规模及内容 14 2.4项目建设条件 15 3.棉花期市场现状 17 3.1 棉花市场现状 17 3.2棉花期货运营现状 24 3.3棉花期货产业功能 24 3.4发展棉花期货交易服务“三农”措施 27 4 .项目选址 30 4.1选址的原则与方法 30 4.2项目选址 30 4.3选址方案的自然条件分析 30 5.项目建设方案 31 5.1建设方案 31 5.2公用辅助工程 32 5.3设备方案 34 6.项目招投标 36 6.1工程招标 36 6.2建设项目招标范围 36 6.3建设项目招标组织形式 36 6.4建设项目招标方式 37 6.5建设项目招标内容 37 6.6招标工作流程 37 7、环保、消防及节能 39 7.1环境保护 39 7.2消防 41 7.3劳动安全 42 7.4节 能 44 8.运营管理及建设进度计划 46 8.1项目运营管理 46 8.2项目建设进度计划 47 9.投资估算与社会效益评价 50 9.1总投资估算 50 9.2融资方案 51 9.3财务评价 51 1.概 述 1.1项目概述 1.1.1项目名称 富华棉纺织有限公司6万吨棉麻仓储建设项目 1.1.2项目承办单位 承办单位：黄冈市富华棉纺织有限公司 承办单位基本情况：黄冈市富华棉纺织有限公司是黄州区委区政府招商引资到黄冈的独资新建的黄冈富华棉纺织厂，于2003年破土动工，2004年2月建成投产。经过三年的经营发展于2006年11月与兄弟企业陈策楼富强棉纺织厂合并成立黄冈市富华棉纺织有限公司。黄冈市富华棉纺织有限公司现有员工300余人，年可生产棉纱4200多吨，年创产值6500多万元。 黄冈市富华棉纺织有限公司现有棉纱品种7支、10支、12支、16支、21支、32支等20多个。产品除本地销售外，还销往湖南、江苏浙江、广东等10多个省市，深受用户青睐。并建立了江苏、常州、浙江兰溪等多个营销网点。拥有武汉南松、黄冈雅比等多个长期合作伙伴。 黄冈市富华棉纺织有限公司现已投资2000万元，于2007年7月新建厂房、库房5300平方米，并扩建气流纺车间四条气流纺生产线。 承办单位单位主要人员基本情况：黄冈市富华棉纺织有限公司法定代表人吴福华，男，浙江省温州市人，1955年生。于80年代改革开放初期外出经商，从事小商品百货经营；1982年前往乌鲁木齐建立温州吴记商贸有限公司，从事大型商厦经营；1985年开始从事棉花纺织品贸易经营；1989年建立鹿城棉纺有限公司，从事棉花加工生产与销售；2003年通过黄州区委、区政府招商引资来湖北黄冈建立黄冈市富华棉纺织厂：2006年11月与兄弟企业陈策楼富强棉纺厂合并创立黄冈市富华棉纺织有限公司，并投资新建400型打包机轧花厂。自89年吴福华从事棉花生产加工生产与销售开始，对棉花种植、生产、加工多环节积累了多年经验。 根据中国棉花交易市场关于指定交割仓库监管工作的相关规定，2009年5月，项目单位设立了黄冈市富华棉麻仓储有限公司，并在黄冈市工商行政管理局注册登记，注册资本1000万元，实收资本500万元。2009年11月13日，全国棉花交易市场《关于公布2009年度第三批年审合格和部分新增指定交割仓库的通知》（全棉市管字[2009]44号），公布“黄冈市富华棉麻仓储有限公司”取得新增指定交割仓库资格。 1.1.3项目拟建地点 黄冈市黄州区陈策楼镇 1.1.4项目建设规模及建设内容：项目建设完成后，年保管及周转棉花6万吨。项目主要建设内容为仓储仓库21420平方米，综合信息办公楼1575平方米，货棚10000平方米及相关的配套设施建设。 1.1.5项目建设进度：12个月 1.1.6项目投资估算：总投资3734.12万元，其中固定资产投资3484.89万元，建设期利息57.60万元，流动资金87.08万元。其中固定投资申请贷款2000万元，自筹1734.12万元；流动资金贷款87.08万元由项目单位自筹。 1.2项目编制依据 1.2.1黄州区十一五规划 1.2.2湖北省现代物流发展规划纲要 1.2.3国家关于促进我国现代物流业发展的意见 1.2.4黄冈市2009统计年鉴和黄州区2009年区情 1.2.5业主单位提供相关资料 1.3项目研究结论 项目建设完成后，年仓储棉麻60000万吨，年经营收入823.50万元，正常年度，年均净利润415.25万元。 项目市场需求大，经济效益和社会效益显著。项目建设是必要的可行的。2.项目建设背景及条件 2.1项目建设背景 2008年中央“一号文件”提出，要通过优化农业结构促进农民增收，继