合肥市少儿活动中心招商说明.docVIP

合肥市少儿活动中心招商说明 为了落实市委、市政府早日把少儿活动中心建成的指示，同时为了加快建设速度，我公司决定开展多项融资渠道。本着“谁投资，谁受益”的原则，采取公开、公平、自愿的办法，特组织此次招商活动，具体内容如下： 一、中心概况 位于合肥经济技术开发区中心地带，繁华大道与合派路交汇处西南角，与徽园隔路相望，占地面积13.150公顷，即约197.24亩。周边有明珠广场、安徽国际会展中心，安徽徽园、欧洲风情街等参观旅游场所。中心运用各种表现手法，体现合肥青少年活动工作的成就和文化建设成就，是一座集教育、娱乐、观光、集会、休闲运动于一体的综合性大型体育活动中心和一座充满美丽景观的园林公园，同时也是一个安徽省向全国展示合肥人民精神风貌和文化建设成就的重要窗口。她的建成，将对完善合肥市的区域功能，进一步改善投资环境，促进全市经济发展发挥重要作用。 二、立项背景 九十年代中期，市委、市政府作出了把合肥建设成为现代化大都市的决定。为了响应这一号召，由市计委牵头，团市委、市妇联具体承办，成立少儿活动中心筹建办，处理相关业务。目的是把此项工程列为合肥市迈向二十一世纪建设现代化大都市的标志性建筑之一，是我省、我市向全国展示合肥人民精神风貌的一个窗口。在二000年被确立为合肥市重点建设项目并由市计委实行“交钥匙”工程，于二000年五月份正式开工建设。 三、定位宗旨及设计功能 是以增长知识，学习创新、团结合作、磨练意志，强健体魄，体验生活为宗旨。开设一系列适合青少年儿童生理、心理特色的活动项目，意在使青少年儿童参加这些项目之后，自身的素质也得到提高，从而培养了青少年儿童的自理、自学、自护、自健、自强的能力。由科技活动中心、特殊人才培训学校及少年英雄群雕墙、青少年野营基地、儿童乐园、娱乐园、科技博览厅等组成。 四、市场分析 1、区位优越、交通便利 该中心地处合肥经济技术开发区中心地带，周围窗口单位众多，北与徽园隔路相望，东北与国际会展中心紧邻，西与合肥政务文化新区毗邻而居，位置极其优越。距市中心仅十分钟路程，路面宽阔，道路四通八达，有901、226、235、230、148等多路公交车来回穿梭，合肥旅游出租汽车公司、大众出租汽车公司等多家出租汽车公司在此设立中转站点，交通十分方便。 2、设施完善，功能齐备 该中心一期工程已完成，共投资约2600万元，已建成道路及给排水、围墙、配电房、园林、电器、值班室、大门、广场、营房和餐厅、湖面驳岸等基础设施。二期工程主要以增加完善其服务功能为主。建成以后，将是一座多功能、综合性、现代化的大型体育活动中心和一座奇观异景的园林公园。 3、政府支持，市场运作 作为合肥市迈向二十一世纪建设现代化大都市的标志性建筑之一和我省、我市向全国展示合肥人民精神风貌的一个窗口，该项工程得到了省、市、区各级政府的大力支持，各级领导曾多次来此视察，了解工程有关情况。市委书记车俊同志多次召集有关部门负责人，指示一定要把此项工程建成具有标志性的、综合性的精品工程。市政府在财政上较为紧张的情况下，按时足额拨付了工程款。张雪平副市长曾在一月之内三次来此协调处理相关事务。开发区政府提前三个月完成了征地、拆迁任务。市供电集团、市供水集团在工程未开工之前，已提前介入，从而保证了工程的及时施工。在二000年此项工程被确定为合肥市重点建设项目，于二000年五月份正式开工建设并已完成一期工程，投资达2600万元。为了加快二期工程的建设速度，市委、市政府决定该中心实行在政府指导下的市场化运作形式，主张“谁投资、谁受益”，开展多项融资渠道，力争使二期工程早日完工。现由管理经验丰富的安徽徽园管理有限公司管理经营。 4、商机无限，回报丰厚 少儿活动中心因其位置优越，功能齐备，政府支持，市场运作等各项有利条件，前景十分广阔。特别是周围的窗口单位，如国际会展中心、徽园、明珠广场、欧洲风情街等旅游活动场所每年有近120万的旅游人次，将会给少儿中心带来大量客源。附近的东海花园、乡村花园等一批知名社区环绕其中，以及大学城内的众多高校、周边的中小学校都将会对少儿活动中心带来丰富的客源。开发区迅猛的发展势头、旺盛的人气也将会拉动少儿活动中心的发展。所有这一切，预示着少儿活动中心有美好的前景。投资少儿活动中心，必将会带来丰厚的回报。 五、项目设置与景点位置 设计为一个主入口，三个次入口，即面向繁华大道东边为主入口，西边为次入口，面向松谷路为次入口，面向石门路为次入口。整个中心按设计功能分为五大区，即A区、B区、C区、D区、E区。 1、已完工区域 ◆ A区（实践教育区），包括： a、野营基地：在环园小路西边，包括：①停车场：在次入口左侧；②餐厅：在停车场西南侧；③白沙湾：在餐厅南侧；④小营房（共五个）：在白沙湾左侧；⑤块石广场：在小营房左侧；⑥人工山（山顶建有大风车）：在块石广