土地竞买需提交的文件范本.docVIP

文件范本 挂牌交易须知(范本) 挂牌交易须知(范本) ?? 根据中华人民共和国国土资源部令（第39号）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》有关规定，沈阳市规划和国土资源局决定授权沈阳市土地储备交易中心组织以挂牌方式出让宗地编号201X-XX号XX号地块。?? 一、挂牌交易地块基本概况：?? 详见《挂牌交易地块情况说明表》。?? 二、地块出让范围?? 出让土地的所有权属中华人民共和国，根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。?? 三、挂牌公示时间：?? 201X年X月X日（星期X）—201X年X月X日（星期X）。?? 四、挂牌交易时间：?? 201X年X月X日（星期X）—201X年X月X日（星期X）X时。?? 五、挂牌交易报名截止时间：?? 挂牌交易报名截止时间为201X年X月X日X时。逾期报名的，沈阳市土地储备交易中心不予受理。本次竞买不接受电话、邮寄、口头及传真竞买申请。?? 六、挂牌交易竞买文件取得：?? 申请人可于201X年X月X日起到沈阳市土地交易市场购买本次挂牌交易的正式文件。?? 七、挂牌交易地点：沈阳市土地交易市场。?? 八、设定供地状况：?? 挂牌交易地块的供地状况设定为净地。?? 九、土地价格构成：?? 地块的竞得价为净地成交价款。?? 十、竞买保证金及监管资金：?? （一）有意向参与竞买的竞买人，应于201X年X月X日X时前将竞买保证金及监管资金（具体数额详见《挂牌交易地块情况说明表》）支付到市土地储备交易中心指定帐户，竞买保证金含在监管资金内。?? （二）竞买人应于竞买保证金及监管资金到达指定帐户并资审合格后提交《报价承诺书》。竞得人的竞买保证金及监管资金将抵作成交价款，不再退还。未竞得的竞买人的竞买保证金及监管资金将在挂牌交易结束后X个工作日内无息退还。?? 十一、付款方式及相关事项：?? 地块竞得人在成交当日付清全部土地成交价款。(若有竞价，则增价部分土地价款在成交之日起X个工作日内全部付清)?? 竞得人在付清全部土地成交价款，并在相关部门完成拆迁补偿工作后方可办理有关的土地登记手续。若竞得人未按约定缴清全部土地成交价款，则不予发放国有土地使用权证书，也不予按成交价款缴纳比例分割发放国有土地使用权证书。?? 十二、签订《国有建设用地使用权出让合同》：??? 地块竞得人应在地块成交后按有关规定与沈阳市规划和国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。沈阳市规划和国土资源局土地利用处地址：沈阳市和平区南四经街149号三楼。?? 十三、地块开竣工时间：?? 本地块竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的开竣工时间按时开竣工。关于地块开竣工时间、土地闲置的界定及相关违约责任的具体要求以《国有建设用地使用权出让合同》为准。?? 十四、土地交付时间：?? 详见土地交付条件。?? 十五、竞得人成立新公司的有关要求：?? 自然人、境外或外地竞得人、在沈阳本地不具备开发资质的本地竞得人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，需在成交之日起三个月内成立新公司，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成（原地块竞得人在新公司中的出资或持有股份不低于新公司注册资本的51%）。若竞得人在竞买申请书中未提出变更申请或新公司成立后出资构成与竞买申请书不符或新公司成立时间超出上述规定时间的，不予办理竞得人名称变更手续。?? 十六、竞买资格审查材料：?? （一）?境内外自然人、法人和其他组织的有效身份证明文件；?? （二）?法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件；?? （三）?法定代表人（负责人）委托书；?? （四）?委托代理人身份证及复印件（或上级主管部门批准文件）；?? （五）?董事会/股东会决定（附加盖查档章公司章程）；?? （六）?其它需要提交的资料。?? 境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领事馆认证。?? 香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。?? 澳门、台湾地区比照香港地区执行。?? 以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。?? 十七、报价规则：?? （一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人；?? （二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度；?? （三）竞买人以填写《报价承诺书》方式报价，《报价承诺书》一经报出，不得撤回