基础主体分部质量评估报告讲解.doc

缙云县新京城药材有限公司仓库 质量评估报告 地 基 与 基 础 及 主 体 分 部 工程建设监理有限公司 2010 年 10 月 18 日 一、工程概况： 1、 工程名称：县新仓库 2、 建设地点：丽水市 3、 建筑规模：本工程建筑面积6989.66平方米单层主体框架、屋面轻钢结构，基础为独立柱基，建筑高度7.9m，非抗震设计，安全等级为二级。。 4、建设单位：； 5、监督单位： 6、地质勘探： 7、设计单位： 8、施工单位： 9、监理单位： 二、监理依据： 1、设计单位提供的全套图纸、施工图审查意见、设计变更联系单及图纸会审纪要。 2、本工程地质勘察报告。 3、现行工程建设规范及质量检验评定标准。 4、建设工程质量监督计划书及质量交底记录。 5、建设工程质量检测见证取样送检暂行规定。 6、本工程监理规划及监理细则。 7、施工单位提供的施工组织设计。 8、施工合同和监理合同。 9、工程建设监理的有关法律、法规、规定、条例和办法。 三、工程进度情况： 本工程基础正式开工日期为2010年2月21日，2010年3月8日地基与基础工程完成，主体施工日期是2010年4月26日主体结构完成。基础、主体工程施工工期应天气及管理原因造成了拖延。 四、质量目标：工程质量等级为合格。 五、项目监理组织体系及运作情况： 我公司依据与业主签订的监理合同，根据工程建设规模和实际情况建立工程项目监理部，陶洪亮同志担任总监，应伟云担任总监代表，配备了专业监理工程师及监理员。监理部针对工程实际情况认真编写了监理规划、监理实施细则和旁站监理方案，制定了现场监理工程制度。为了履行好监理工作，使施工过程处在有序的控制环境中，监理部人员本着“守法、诚信、公正、科学”的原则对施工全过程采取巡视、平行检验、旁站监理。 六、监理工作实施情况 在项目监理实施过程中，我监理部严格按照委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律、法规及设计文件，协助业主做好工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同与信息管理及组织协调等工作。 （一）合同管理和组织协调方面： 我监理部按照合同条款，督促施工单位与业主、监理的所有工作均按合同规定办事。及时处理工程变更、费用索赔和工程延期及工程延误，积极协调各单位的工作配合关系，每月定期向业主、本公司汇报监理部的监理情况。 （二）进度控制方面： 我监理部根据合同和业主的要求，认真审核了施工单位的施工进度计划，并分析了具体工程量和施工单位班组的技术水平，建议施工单位必须根据本工程的具体情况制订相关保证措施，并严格执行。在施工过程中，要求施工单位加强物料、人力的管理和外部协调。投入施工力量不足，工程进展缓慢，未能按施工进度计划完成施工任务。但通过业主、监理进行内外协调和施工单位自身努力，充分利用本地人力资源，适时调集本地泥工、木工、钢筋工，提高了施工进度。 （三）投资控制方面： 我监理部在设计变更、现场签证等方面，严格按合同要求审核施工单位报送的工程计量。对现场工程计量、工程变更签证工作，严格执行设计变更和现场工程计量签证程序，要求施工单位、业主代表、监理三方到场核实后，方予签字确认。 （四）质量控制方面： 在开工之前审核施工单位的资质以及有关人员的资格，确保符合施工合同和工程项目实际的要求；审查施工组织设计的可行性和针对性，保证计划工期、技术措施、人员设备配置等符合合同要求和工程需要；督促施工单位完善施工质量保证体系，建立现场管理制度，保证责任到岗、到人；组织设计交底和图纸会审，督促施工单位做好技术交底、现场交底，明确操作方法、质量标准、技术措施、工程程序，做到质量预控、工序自查、互检。将有关监理工作程序，本地区的有关要求和规定事先告知施工单位，严格按规定程序开展工作。进场材料、设备、构配件，均进行联合验收、见证取样和送检，检验合格后方报审使用在指定工程部位，并形成相关记录；每道工序和隐蔽工程，施工单位必须进行自检，并在自检合格基础上提交自检报告，经监理工程师及有关人员验收合格签认后，方能进行下道工序。通过全面落实质量控制制度，以质量预控为基础，强化施工单位自检，重点检查原材料和关键部位、重要工序的监理方针，以旁站、巡视、平行检验见证取样等工作方法，使整个工程的质量得到有效的控制。各分项的质量监控情况如下： A、原材料质量控制 1、钢材： 1-1、本工程主体按设计规定使用的钢材规格为φ6.5、φ8，Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20七种规格，分别产自江苏沙钢、中天钢铁厂生产的钢材，钢筋进场时均附“质量证明书”。进场时对钢筋外观质量、出厂检验报告、产品合格证进行检查核验，符合要求后按现行国家标准规定进行见证取样，送县质监站试验室做力学性能试验。本工程基础及主体分部共送检7批次，进场复试试验报告3份