房产税城市房地产税城镇土地使用税若干政策.docVIP

房产税（城市房地产税）、城镇土地使用税若干政策 自2009年1月1日起，按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起15日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于纳税义务发生之次月起15日内申报纳税。城镇土地使用税企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起15日内申报纳税。对缴纳房产税、城镇土地使用税的纳税人，可根据自身实际情况，填报《地方税纳税期限变更申请表》，向主管税务机关申请变更纳税期限，经主管税务机关批准后，采取年度一次或按半年分次缴纳征收。以一个年度为一期纳税申报的，纳税期限为当年7月15日前申报纳税；以半年为一期纳税申报的，自期满之日起15日内申报纳税。纳税人纳税期限一经批准，至少一年内不得随意变更。纳税人以一个年度为一期申报缴纳房产税、城镇土地使用税的，如当年7月15日后应税房产原值和应税土地面积又发生变动，纳税人应于次年1月15日前办理税款退补手续。 现将有关政策及征管要求整理如下，供参考。 一、房产税（城市房地产税）、城镇土地使用税的计算方法 1、房产税（城市房地产税） 自用房产：应纳税额=[房产原值×（1－30%）]×1.2% 出租房产：应纳税额=租金收入× 12%（房产税） 2、土地使用税 应纳税额=实际占用的土地面积（M2）×1元/ M2 二、房产税（城市房地产税）有关