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土建工程造价控制的现实困境和对策分析 　　【摘要】工程造价对于建筑企业来说，至关重要，建筑企业能否实现又快又稳的发展，关键是工程造价是否合理。因而，它主要关系着建筑企业的发展状况。随着社会的发展，市场竞争力越来越激烈，建筑企业要想在社会上立足，就必须清楚了解，熟练对工程造价中的造价审核的要点进行综合分析。并根据分析制定出相应的工作计划，进而确保土建工程结算的质量。 　　【关键词】土建工程；造价控制；现实困境；对策 　　引言 　　目前，在我国工程建设领域，存在着技术与经济相分离的状况。我国大多数工程技术人员往往把工程造价看成是财务、概预算人员的职责，认为与己无关。在项目实施过程中，工程技术人员往往只注重工程质量控制及工程进度控制，忽略对建设项目的投资进行控制。如果技术人员忽视工程造价，管工程造价的人员不懂得与工程造价相关的工程技术知识，工程造价就难以合理地确定和有效地控制。 　　一、先进的工程造价控制模式 　　1、政府的间接调控。按项目投资来源渠道的不同，一般可划分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。 　　2、有章可循的计价依据。从造价管理来看，一定的造价依据仍然是不可缺少的。对于工程造价计价的不由政府部门组织制订，没有统一的造价计价依据和标准。定额、指标、费用标准等，一般是由各个大型的工程咨询公司制订。各地的咨询机构，根据本地区的具体特点，制订单位建筑面积的消耗量和基价，作为所管辖项目的造价估算的标准。 　　3、多渠道的工程造价信息。及时、准确地捕捉建筑市场价格信息是业主和承包商保持竞争优势和取得盈利的关键。造价信息是建筑产品估价和结算的重要依据，是建筑市场价格变化指示灯。建筑造价指数一般由咨询机构和新闻媒体来编制，并在每月计算并发布最近的造价指数。 　　4、重视实施过程中的造价控制。对工程造价的管理是以市场为中心的动态控制。造价工程师能对造价计划执行中所出现的问题及时分析研究，及时采取纠正措施。这种强调项目实施过程中的造价管理的做法，体现了造价控制的动态性，并且重视造价管理所具有的随环境、工作的进行以及价格等变化而调整造价控制标准和控制方法的动态特征。 　　二、当下土建工程造价控制面临的现实困境 　　1、土建工程造价存在失真、失控现象。工程造价不真实是土建工程造价管理过程中的重要问题。同时也是工程造价管理过程中普遍存在的问题，引起问题的因素是多方面的。工程项目实施过程中，存在一系列的决策，决策阶段的每一个环节对整个工程产生重要影响。如果决策不合理、不科学，土建工程资金投入与控制会产生矛盾，从根本上导致土建工程造价失控现象发生，为解决此问题需要从源头上进行控制，保证造价决策的科学性、合理性。 　　2、土建工程造价违反市场。一方面建筑单位对造价进行过低压制，严重违反市场价值规律，造成价格过低现象，所以中标者的价格存在不合理性。另一方面施工单位为获取中标，需要在激烈的市场竞争中获胜，必须对价格进行控制，导致价格最低化现象产生。为了按照最低价格实现项目工程，在具体实施过程中必须降低项目标准和研究。比如通过减少施工方案的投资额力度，因此工程实施过程中会有意识的减少工序，工程质量标准无形降低，最后工程虽然能够顺利完成，但是工程质量很难得到有效保证。工程实施过程中需要投资方投入必要的资金，才能保证土建工程各项工作顺利开展，但是具体实施过程中投资方采取压低价格的方式，对整个工程造价产生严重影响，项目的质量很难按照标准和规则向前推进。 　　3、施工方案变动影响工程造价。此状况主要发生在工程施工阶段，工程施工阶段施工方变更土建工程方案，造成工程造价会额外增加。对工程造价会产生影响。土建工程实施过程中要委派专业造价人员进行方案监督，保证工程造价按照方案设计要求顺利开展，各项工作能够符合工程规范化要求。如果工程方案设计与工程实际实施出现不相符的状况，导致施工方与实际状况脱离，增加额外新项目，工程预算与决算会产生很大的不同。工程造价的失控、失真会造成概算与估算偏离，决算超预算的恶性循环现象，对整个土建工程项目工程造价管理会产生严重的影响。 　　三、土建工程造价控制中造价审核的重点 　　1、对于一个建筑企业而言，土建工程涉及的范围比较广，材料比较多，技术比较复杂，所需要的机械设备也比较多，工程量浩大，因而增加了工程量审核工作的难度。对于审核人员来说，要及时全面的洞察市场变化，比如说建筑材料的价格变动等；此外，还应该熟练掌握专业知识和技能，能够及时从容地应对一些变化。对工程量的预结算审核的要点分析包括：必须把理论与实际结合起来，施工图纸应做到心中有数；与招标文件相比较，看有些内容是否与之相符合；清楚一些材