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建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用 　　【摘要】当前我国的建筑工程施工工艺以及施工技术都得到了显著的提高，但是，外墙渗漏仍然是建筑工程中的质量通病。因为建筑工程往往会受到设计、自然环境、人员管理、施工技术等多方面因素的影响，所以更容易出现质量问题，给建筑的使用以及正常生活带来了极大的不便。本文首先分析了建筑外墙渗漏的类型及原因，然后详细阐述了建筑外墙渗漏的处理措施。 　　【关键词】建筑；外墙渗漏；材料；外保温；抹灰 　　一、建筑外墙渗漏的类型及原因分析 　　（一）外墙渗漏的类型 　　1、外墙的铝合金以及塑钢窗框周围的渗漏 　　外墙窗框的渗漏主要包括窗台、窗框顶部、窗框的两侧同外墙的连接部份，特别是窗台的渗漏现象最为严重，因为外界的雨水是通过外墙抹灰层与窗框之间的裂缝而渗透进入室内的。 　　2、空调管道以及其它设备安装造成的渗漏 　　在安装空调的过程中，因为工人操作的水平参差不齐，墙体碎裂或空调空洞或出现过大，在安装好空调管道后并没有及时对空调孔进行堵塞，造成渗漏。 　　3、外墙的抹灰层及装饰面砖裂缝出现渗漏 　　出现这种渗漏缝主要由于抹灰砂浆中采用的砂含泥量较大，颗粒也比较细，在施工搅拌过程中，外加剂掺量不正确或者是用水过多，导致砂浆的孔隙率变大，这样不仅减小了墙体与抹灰砂浆的粘结强度，还会导致抹灰层大量干缩裂缝的出现。另外，因为砌体的质量差，造成外墙抹灰层的厚度太厚，引起脱落、开裂、 　　起壳等现象的出现。因此可见，外墙抹灰渗漏主要是因为抹灰砂浆的配制、抹灰的操作过程以及结构质量不合要求造成的。 　　（二）外墙渗漏的原因 　　1、建材原因 　　（1）墙体材料 　　由于国家禁止了实心红砖的生产，所以在近几年新型墙体材料如空心黏心砖、空心水泥砖及加气混凝土砌块等广泛的应用于墙体施工中，但由于在应用过程中缺乏相关的经验，从而导致渗漏的发生。 　　（2）外墙装饰材料 　　目前的建筑工程施工中所使用的外墙饰面砖都属于不透水的材料，对其进行粘贴时多采用水泥浆和灰浆来进行，而水泥浆和灰浆处于不饱满状态时，极易形成空腔，从而导致细小裂缝的发生，这样在雨季来临时，在风力作用下雨水极易渗透进入饰面砖内的侬腔内，从而产生渗漏。 　　2、施工原因 　　（1）施工不当引起裂缝 　　在进行墙体砌筑时由于施工时没有将砌体封面、凝土封面等所存在的灰尘、污垢和油渍等清除干净，而所使用的砂浆存在着粘结力差等情况。当进行干粘石及水刷石施工时，为了使其更好的贴合，则有时会利用拍打来加强粘结性，但如果拍打力度没有掌握好，则容易导致翻浆或是面层流动而导致裂缝的出现。而对于拐角结合的地方，如果处理不好，也容易导致封口结合不好的情况发生，从而引发裂缝。 　　（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水 　　在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。 　　（3）在粘贴瓷砖时，如果水泥砂浆的密实度和饱和度不够时，则会导致粘贴的瓷砖出现许多空腔，而这些空腔部分会相互连通在一起。尽管瓷砖本身具有较好的防水性，但由于勾缝存在着不密实的情况，而导致雨水渗放进瓷砖的空腔内形成储水囊，从而慢慢的渗透至建筑物内部，发生渗漏。 　　二、建筑外墙渗漏的处理措施 　　（一）框架结构墙体开裂渗漏的施工技术 　　目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。 　　1、严格控制建材的选择 　　砌体选择应确保砌体的抗压强度大于 5MPa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。 　　2、砌筑要求 　　（1）严格根据施工规范认真执行砌筑施工； 　　（2）认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作； 　　（3）科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋； 　　（4）严格控制混凝土的实际含水率，最小不能低于 10%，最大不能超过 15%； 　　（5）了解不同混凝土的强度等级和干密度存在的差异，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率； 　　（6）外墙的最底部的皮砖必须全部刷工专用面漆，以有效地避免渗漏问题的发生。 　　3、交接部位的正确处理 　　由于框架结构和外