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建筑工程造价中投资估算的重要性 　　摘要：建筑工程造价中的投资估算作为决定工程项目开发的关键性因素，具有很大的研究价值，因此建筑工程造价中投资估算的重要性进行研究是非常重要的。虽然目前我国的建筑工程项目中，还有诸多因素影响着投资估算的准确性，但是只要工程造价主管部门以及参与建筑工程项目建设的单位都做好相关准确工作，投资估算的准确性依然能够保证。 　　关键词：建筑工程、造价、投资估算 　　前言： 　　现如今，随着城市化的不断推进，建筑行业已成为市场经济中的主导行业。建筑工程建设规模的不断扩大，加大了工程项目的投资。在建筑工程建设过程中，投资估算是工程造价管理中的一项关键工作环节，要求我们对其引起高度重视，要想在实际工作中确保工程投资估算的准确性，那么就需要相关工作人员具有很高的专业素质，首先应弄清工程投资的内容，避免漏项，同时还有及时总结汇报估算工作的进度和成果，只有这样，才能够实现投资估算在建筑工程中的重要作用。 　　一、投资估算的概述 　　投资估算直接关系到开发商对工程项目的决策，其工作内容是在工程项目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础。一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。因此在实际工作中，我们必须要对工程项目投资估算工作引起高度重视。投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目建设所需的投资进行估算与决策。本文仅从狭义的角度来论述建筑工程造价中投资估算的重要性。工程项目的投资与估算是建筑工程造价管理中的重要工作环节，只有确保项目投资估算的准确性，才能够提高工程造价的管理水平，并将工程造价控制在可控的范围之内。但是从当前的实际情况来看，大多数财务工作人员都只对施工阶段的工程造价管理加以重视，纠结于小账目的计算当中，对工程项目的事前管理轻视甚至忽视，这就导致其管理水平较低，工程造价管理水平难以提高，由此看来，项目在决策阶段的造价控制是非常重要的，每一个项目工作人员因对此给予高度的重视。 　　二、建筑工程造价中投资估算的重要性 　　2.1直接影响着建筑工程造价，甚至影响着工程后期的经济效益，投资估算主要应用在建筑工程建设前期阶段，是项目建议书的不可缺少的一部分，与此同时也决定着投资决策是否合理任何一个建筑工程项目开始之前，建设单位首先要进行投资分析以及计算，以此明确建成之后是否具有经济效益，而在分析与计算的过程中，投资估算是重要的手段，建设单位往往根据投资估算结果来确定是否进行该项目的投资 　　2.2投资估算是项目建议书不可缺少的构成部分，通过投资估算结果，各级主管因此结果，企业能够承受经济上的投资等，进而确定是否成立该项目。 　　2.3任何一项工程造价都需要进行全过程的管理，而投资估算正是这一管理过程中的开端每个建筑工程项目都会下发设计任务书，该任务书中有一个非常重要的内容即投资限额，而投资限额的确定，主要是以投资估算为依据，对建筑工程前期的概预算起着重要的作用投资估算不仅影响着工程规模，还影响着工程建设进度以及后期的经济效益。 　　2.4但是除了上述几点外，投资估算的重要性还体现在以下几方面：首先，投资估量有利于设计方案的优化选择，进而影响工程总体造价；其次，投资估算是建设单位贷款的依据，因为投资估算就是初步的计算出工程造价，建设单位按照计算结果向银行贷款，进而进行下一步的设计与施工规划；最后，通过投资估算能够初步计算出工程项目需要投资的固定资产，为编制投资计划提供借鉴. 　　三、建筑工程造价中做好投资估算的措施 　　3.1加快投资估算指标的更新速度 　　投资估算，是一种定额分析方法，其关键作用就是为编制建议书提供依据，它对工程各个项目的造价成本起着及其重要的作用，可以将其看作是工程项目造价的技术经济指标，而该指标的编制主要依据工程所需要的材料价格以及以往工程预算、决算资料，而该指标编制的基础是估算指标等现代建筑工程项目应用的新材料以及新工艺非常多，投资估算指标也会随之发生变化，因此需要注重及时更显，以此来保证投资估算与实际工程造价相符合这就需要造价主管部门随时关注投资估算指标的各种信息以及技术，做到及时关注及时更新，以此来提高投资估算水平。 　　3.2保证设计深度 　　设计文件是概预算编制的依据而且因此计阶段对工程造价的影响非常巨大，要提高投资估算的准确度，则在设计施工图纸时，应严格执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深度，保证工程设计质量同时，在设计过程中