主题酒店策划方案3素材.ppt

* 题 酒 店 策 划 书 主 精品酒店 Boutique Hotel 概念分析 起源：出现于20世纪80年代，以个性化的设计和服务迎合了体验经济时代的酒店业细分市场需求 开发：主要有酒店集团和地产开发商开发建设，酒店规模小，客房数量有限，一般不会超过100间 特色：通过建筑、文化内涵、空间设计上与一般酒店的差异化，注重营造顾客的非凡体验 顾客：追求创意设计、享受文化生活的高端商务人士和追捧高品位的休闲旅游者 营销：顾客关系拓展主要依靠顾客的口碑宣传进行，营销目标以建立品牌形象为主 精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的体现2003年，美国精品酒店客房数占整个行业的1%，但总收入却占整个行业的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的65.9%。五星级酒店投资额通常超过5亿元，收回投资需要10到15年，而一家精品酒店的投资是1到3亿元，能在6到8年内收回投资。 国内精品酒店的发展现状 高档星级酒店的经营状况一直呈现出平均房价与出租率“双高”的发展态势。目前这些高端星级酒店多分布于伊宁市解放路的中心区域，由大型企业建设管理的酒店价格甚至在800-1000元/天。 豪华装修风格，一体式服务 新式商务酒店、装修精美 豪华装修、特色餐饮 欧式建筑，精装修 园林式酒店、市宾馆、俄式风格 酒店特色 伊宁市上海路 3星 爱派商务酒店 伊宁市开发区新疆路 3星 新发地大酒店 3星 3星 3星 酒店星级 酒店位置 酒店名称 伊宁市友谊路 伊犁宾馆 伊宁市解放路七巷 江苏大酒店 伊宁市铜锣湾 伊犁大酒店 国内精品酒店的发展现状 主题酒店类型不断细分，呈现出多样化发展趋势 历史主题型 以一定的历史文化元素为主题 整个酒店的装修、设计、装饰及产品、服务上都围绕这一主题展开，意在体现酒店的历史积淀和文化内涵 时尚主题型 通过建筑装潢来突显酒店的时尚特性，非常注重材质和色彩的搭配 整个酒店意在突出全新设计理念，以便为住客带来乐趣体验 上海首席公馆 上海艾薇 时尚精品酒店 国内精品酒店的发展现状 我们这样想： 我们无需和伊犁老牌的高档酒店打品牌战 他们的设计奢华却单一 他们收费高昂却不追求个性 伊宁，一个蓬勃发展的城市 伊宁，一个遍地黄金的地方 人们追求个性 人们寻求享受 人们兢兢业业的同时 也会寻一个安逸之地重温曾经的梦想 国内精品酒店的发展现状 国内精品酒店的发展现状 于 是 我们向着 出发 甚 至 我们还要 试想一下我们的酒店 品牌的定位 产 品 产品 消费者 品牌观念 酒店结合时尚、创意，透过室内设计与视觉设计，创造出不同于传统酒店的品味与感受 时尚白领一类中高档层次的消费人群，他们寻求有特色的休闲场所，追求不一样的生活方式 杜绝只把酒店当作借助一夜的临时场所的观点；杜绝不尊重个性的做法；避免让顾客没有任何体验和选择地离开 我们的顾客也许是这样的... 他们年龄可能在25-45左右，高职高收入提升了他们的生活要求，但长期的商务出行使他们疲于奔命。 飙升的物质能力，使之对精神需求的渴望前所未有地强烈，他们期望与“文化”有染,消费能力强大。 他们关注时尚、注重细节、追求格调与享受；他们不满千人一面，拒绝克隆，希望与众不同。 试想一下我们的酒店 主题设定满足顾客的需求 有艺术气息、有文化内涵 有品味的环境 风格多样、形式创新 跟普通的酒店区分开来 有丰富的娱乐设施 让商务旅程身心愉悦 有艺术格调 并非 千人一面 轻松休闲 试想一下我们的酒店 我们的选址 闹中取静，安静中又有繁华地带 地理位置优越，交通便利 购物及娱乐场所众多 伊宁市火车站片区 试想一下我们的酒店 也将成为我们成就梦想之路 作为伊宁市第一家精品主题酒店 高端、精致、时尚、细腻、人文、行业领跑者。。。 这些关键词将成为我们酒店的代名词 XX精品主题酒店将是一家各式各样的梦想为主题的特色主题酒店。经过对酒店经营管理的研究，引进最前沿的酒店经营理念，凭借行业先进的管理经验和无微不至的优质服务。 XX精品主题酒店全力入驻伊宁，颠覆传统酒店的模式，以独特的魅力和视角打造出以梦想为主题的经营模式，给顾客带来全新的体验。 梦想 dream 我们要做什么样的主题酒店 地理位置 伊宁火车站 新发地国际酒店 亚欧陶瓷城 知名主题酒店房间展示 知名主题酒店房间展示 现实 reality 我们要做什么样的客房 客房 蝙 蝠 侠 粉红佳人 柏 青 哥 莫 扎 特 人物主题客房 我们要做什么样的客房 西部风情 印度风情 巴厘岛风情 台湾风情 地域主题客房 我们要做什么样的客房 海底世界 璀璨星河 玫瑰庄园 加勒比海岸