某建筑项目设计方案总结说明.doc

某建筑项目设计方案总结说明 　　【摘要】工业和技术的迅速发展是本世纪的一个特点，这种发展促进了现代建筑基础理论与实践的突飞演变。本文根据作者多年的工作实践经验，结合恒邦大厦（暂定名）对建筑设计的相关问题提出了一些观点，可供建筑设计师参考。 　　【关键词】建筑设计造型细部构造 　　1工程概况 　　恒邦大厦位于深圳市福田区侨城东路与侨香路交界处东南侧，项目东侧与警察学校为临，西临侨城东路，北临侨香路，南侧为耀荣园住宅小区，区域交通联系较为便利。项目所处的侨香路片区地处市中心区北部位置，又是连结两个城市主中心的过度地带，属于城市空间的战略节点地区。在轨道交通建设的带动下，未来有望成为一个商务环境优越、中小企业聚集的产业带。项目处在侨香路产业带双轴交汇处，随着片区的整体升级，项目将打造以创新型产业+总部商务的主题产业带龙头项目。项目总用地面积8073平方米。基地现状为平整场地，周边市政、道路设施基本齐全。总建筑面积约98000平方米，地上建筑面积70539平方米，地下建筑面积28062平方米。地下四层，地上三十四层，建筑高度为152.9m。地下四层至地下一层为员工餐厅、停车库和设备，地上为政务服务办公。建筑耐火等级为一级，结构设计使用年限50年。 　　项目鸟瞰图 　　2设计理念 　　2.1基地视线分析 　　从城市看基地以及从基地看城市，在本方案中均同样经过考虑和分析，以使基地优势最大化。由于其战略性的城市位置，从城市各种角度看到塔楼的视线是很重要和动态的。因此，塔楼的形状和几何关系应该是在城市天际线范围内，与其位置形成和谐而优雅的关系。另一方面，从塔楼看城市的视线同样多样化，具有极好的城市景观和自然生态环境。本方案充分考虑塔楼的落位和形状，最大限度的利用深圳湾和香港山景、福田和后海CBD的天际线，和周围OCT等城市景观。 　　2.2城市肌理 　　根据现有的城市条件，这个关键的地块有独特的几何形状。该基地大致形状为平行四边形的几何关系，根据侨香路东段，侨城东路和耀荣园住宅小区周边围合而成。另一个对基地有重要影响的“线”，是以侨城东路以西的侨香路的角度影响。这两个角度的交汇，形成城市的重要的节点，代表福田区和南山区之间的过渡。同样在基地以南的深南路，也存在相同的城市过渡曲线。本方案针对既有的城市肌理，提出了如何有效的回应城市影响以及自然融合到周边环境中的有效解决方法。 　　2.3设计灵感 　　深圳城市本身处在在山与海之间的和谐关系之中。本设计受当地山景圆石以及海边山谷的启发，塔楼的形象来自于山与海。同样地，塔楼独特的形状和轮廓与稳重、持久和场所紧密联系一起。本设计方案通过与自然的结合，城市设计以及建筑特征，创造出独特的、具有特定风格的塔楼。 　　2.4基地概念设计 　　关键设计考虑因素是该街角地块的高度可视性，基地对城市以及城市对基地的视线分析、整合和加强现有的交通系统，促进绿色环保设计的设计和方案。基地北临侨香路，西临侨城东路，南边为耀荣园小区，城市道路和小区高度等约束条件，对于整个基地有不同的退线要求。退线之后的可建面积是基本上为平行四边形，东西方向长。塔楼和裙房设计通过创建独特而宜人的行人联系，以及形象化的建立其举足轻重的城市位置，非常有效地回应这些影响。同时，塔楼的平面形态，保持和加强了城市与园博园的福塔之间的视觉通廊的效果。具有精美雕塑感的塔楼形状直接回应周边城市肌理及内容，并挖掘方法来克服基地容积率，拓展面积以及建筑退线之间的矛盾。虽然塔楼受各方面均有制约，但是塔楼的形状和平面仍具有甲级办公楼所需的高质量的空间要求。一个高效的平面设计与独特的办公室环境设施以及景观最大化的设计实现无缝连接。 　　3单体建筑设计 　　3.1平面设计 　　地下一至四层为机动车库，总车位数为498辆，车库人流能从地下室乘客厅便捷到达各层办公。裙房商业平面的人流则可以选择从地下车库往裙房各层商业的裙房电梯。首层、二层形成一个有机整体集散各个方向的人流。其中办公大堂布置在首层西北角，兼顾各个方向的人流进入，另外两个端口为商铺界面。二层及三层为餐饮功能，设有包房以满足洽谈商务。办公塔楼标准层面积约为2126平方米。标准层平面呼应各向城市肌理形成梭形，结合高效的核心筒布置形式，拥有较高的实用率。办公单元随着楼层高度的提升及景观视线不断开阔而逐步缩小，形成向上趋势。低中区办公单元面积以60平方米至120平方米为主，高区办公单元以120平方米至300平方米为主。单元划分方式也可以因应客户的租赁需求进行灵活组合或分隔。 　　3.2立面造型设计 　　立面设计运用简约幕墙系统与结合横向构件手法，展现出刚劲有力、简洁挺拔的现代建筑风格。裙房结合退台设计作横向分隔，与塔楼形成强有力的对比，成为来往于侨香路、侨城东路路以及人车