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民用建筑施工中的质量问题及防治措施 　　摘要：民用建筑施工质量问题有多种多样，其产生原因是多方面的，为了提高民用建筑施工质量，防治施工中的质量问题，今后在实际工作中需要积极采取各种相应的策略，工程建设单位、设计单位、施工单位、监理单位认真履行自己的职责，防治施工质量问题的产生，提高民用建筑施工质量。 　　关键词：民用建筑施工 质量问题 防治策略 　　民用建筑即非生产性建筑，指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，其按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。因此，民用建筑企业应当认真分析研究施工质量管理存在的问题，并找出具体的防治措施，以便保证建筑工程施工质量符合施工标准，进而提高建筑企业的信誉，创造了更大的经济效益。与此同时，也确保了民用建筑的使用满足人们生活的需要，提高了人们生活的安全性和生活质量。 　　1、民用建筑施工质量问题的类别 　　近些年来，随着新技术新工艺的运用，市场需求的迅速增加，民用建筑施工取得了快速的发展，质量也有了大幅度的提升。但是，在施工中，仍然存在着不少的质量问题，总的来说，这些质量问题表现在以下几个方面。 　　1.1民用建筑的排气道、通气孔方面的问题。排气道、通气孔堵塞的发生严重影响了民用建筑的正常使用，也会干扰人们的正常生活秩序，因此，必须采取措施进行防治。 　　1.2民用建筑施工中的混凝土楼板裂缝问题。主要是在混凝土浇筑工作中没有严格按照相关的规定和程序进行，从而导致裂缝的发生，严重影响了民用建筑正常的使用。 　　1.3民用建筑墙面的问题。主要包括墙面抹灰空鼓、起泡、裂缝等等。在墙面抹灰的时候，一是内墙抹灰砂浆的最低强度等级为 M5.0，外墙抹灰砂浆的最低强度等级为 M7.5，蒸压加气混凝土砂浆等级宜为 Ma5.0；若有顶棚抹灰的，应采用聚合物水泥抹灰砂浆或石膏抹灰砂浆，其中聚合物水泥抹灰砂浆最低强度等级为M5.0，石膏抹灰砂浆抗压强度不应小于4.0MPa。二是现浇混凝土顶棚抹灰的厚度不宜超过 5mm；当墙面抹灰层厚度大于 35mm 时，应采取与基层粘接的加固措施。三是地下室及潮湿环境抹灰应采用具有防水性能的水泥砂浆或预拌防水砂浆。 　　1.4民用建筑的渗漏问题。主要包括卫生间泄漏和屋面泄漏。卫生间泄漏、屋面泄漏的原因的是多方面的，它们的出现给人们的生活带来极大的不便，严重干扰人们的正常生活，因此，在民用建筑施工中必须采取相应的措施进行防治。 　　2、民用建筑施工质量问题产生的原因分析 　　民用建筑施工质量问题的产生给整个项目工程带来很大的不利影响，其产生原因是多方面的，它是多方面因素共同作用的结果，总的来说，其产生原因包括以下几个方面。 　　2.1混凝土构件裂缝的产生原因 　　混凝土及其构件裂缝是一种常见的质量问题，它们的存在严重影响了民用建筑的质量。裂缝的产生原因是多方面的，并且错综复杂。混凝土干缩裂缝，成型之后，没有做好养护工作，受到风雨的侵蚀，表面的水分被蒸发，体积发生较大的收缩，表面发生收缩变形现象，受到内部混凝土的约束，导致拉应力的出现，从而引起混凝土表面的开裂。或者是因为构件的水分发生蒸发，产生的体积收缩受到其它力的约束，从而使得混凝土出现干缩裂缝现象。 　　2.2屋面渗漏的产生原因 　　民用建筑的防水屋面一般由结构层、隔气层、保温层、防水层等组成，这种结构有较好的防渗漏效果，但是，在天墙、天沟、檐口、变形缝等处容易发生渗漏现象。其产生的原因主要包括：卷材施工时搭接长度不足；在冷热变化中，卷材接头发生错动；温度发生变化，导致防水层遭到相应的破坏；有时候，保温层内有积水的存在，当气温上升的时候，在水蒸气压力的作用下，卷材发生起鼓、起泡、或者是破裂现象，从而导致渗漏现象的发生。 　　2.3地面起砂、起壳的产生原因 　　这种现象常见的原因是：配合比不恰当，没有严格按照规定配置材料；砂的粒径过细，含泥沙过大；水泥标号过低，或者是在使用的时候，水泥受潮并出现结块现象；在初凝之前没有适时压光；基层表面没有清理干净，没有按照规定留设施工缝；洒水养护工作不到位等等，都会导致地面起砂、起壳现象的发生。 　　2.4卫生间积水、漏水管道堵塞的产生原因 　　卫生间漏水的原因主要有：排水管甩口高度不够，排水管深度不够，地漏安装高度偏差比较大，导致排水不畅。管道堵塞的原因主要有：管道坡度的设计不符合要求，接口的零件使用不当，造成管道局部阻力过大，管网还没有进行闭水实验就交付使用，导致堵塞现象的发生。 　　3、民用建筑施工质量问题的防治策略探究 　　民用建筑施工质量问题有多种类型，其产生原因是多方面的，今后在施工中，我们需要积极采取各种防治策略，以进一步提高民用建筑施工质量。 　　3.1工程建设单位需要认真履行自己的职责，做好质量控制工作。建设单位是施工质量的第