嘉兴市商品房预售方案.docVIP

商 品 房 预 售 方 案 开 发 企 业 项 目 名 称 申 报 日 期 嘉 兴 市 住 房 保 障 局 制 填 写 说 明 1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。 2、申请商品房预售方案应包括以下内容： □ 商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。 □ 商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况； □ 商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度； □ 商品房项目销售广告、楼书等宣传资料； □ 商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况； □ 商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案； □ 售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案； □ 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售； □ 商品房预售资金监管协议书； □ 监管银行预发放的资金账户账号； □ 监管项目的工程形象进度表； □ 监管项目各阶段的资金使用计划； □ 房地产开发企业认为需要制订的其他事项。 3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。 4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。 5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。 一、基本情况 开发企业 办公地点 法人代表 资质等级 经办人 联系电话 开发项目名称 开发项目座落 土地使用权证号 土地用途 用地面积 土地使 用年限 土地使用权取得方式 规划许可证号 规划建设 总面积 规划容积率 绿地率 施工许可证号 施工合同号 开发项目及预售商品房建设情况、预售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）： 二、申请预售商品房情况 （一）申请预售总面积 ㎡。其中： 1、住宅 幢 套 ㎡。 2、非住宅 办公用房 幢 套（间） ㎡； 商业用房 幢 套（间） ㎡； 车库 套（间） ㎡； 其他 套（间） ㎡。 3、本次申报的作为保留房，待房屋所有权后，。（三）承诺开盘时间为： 。 （四）权利受限制情况 本次申报预售的项目中， 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 。抵押权人于 书面同意我司申报 预售许可证并上市销售（详见附后）。 （五）计划竣工日期： 。 （六）设计单位： 。 （七）施工单位： 。 （八）监理单位： 。 三、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是 银行（监管账户为 ）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用（详见附后协议书）。 四、物业管理和社区用房 （一）物业管理 1、该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，前期物业服务合同于 签订，前期的物业管理企业为 ，其资质证号为 。 2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。 （二）社区用房 社区用房面积配置（应提供面积） ㎡。 四、人防设施和白蚁防治