第三章建筑工程费用项目构成-第三章工程造价构成.pptVIP

第三章 工程造价构成 第一节 建设工程造价构成 三、设备安装工程费 工程造价组成: 一.建筑工程费用 二.设备购置费用 三.设备安装工程费用 四.工具、器具及生产家具购置费 五.工程建设其他费用: 1、土地使用费 2、与项目建设有关的其他费用 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 6、固定资产投资方向调节税 第二节 建筑工程费用构成 定额计价模式： 统一量—人、材、机消耗量(按照定额各个子目规定） 指导价— 人、材、机单价，即人工单价、材料预算价格、机械台班单价可以依据不同地区、不同时期的价格确定。各地定额站定期发布参考价格。 竞争费—— 除费用构成项目中的规费、建筑企业养老保险费、安全文明施工费、税金外，企业在投标报价中可结合企业自身情况，计算企业的自主报价，但不得低于成本价报价。由市场竞争决定。 2003年山东省建筑工程消耗量定额实行量价分离。各种价格的确定由建设主体各方通过竞争自主确定.编制价目表的目的是反映不同时期内的社会平均价格水平. ④每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ⑤单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装饰计费价格在20元以下的，为Ⅲ类工程。 ⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 (9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20ｍ，建筑面积8000ｍ2，应按Ⅱ类工程计算费用。 工程类别划分标准 表1 其他 结构 其他 结构 砖混 结构 砖混 结构 ≤8 ≤8000 ＞8 ＞8000 ＞17 ＞12000 M2 M2 层数 建筑面积 ≤30 ≤8000 ＞30 ＞8000 ＞50 ＞12000 M M2 檐高 建筑面积 ≤30 ≤6000 ＞30 ＞6000 ＞50 ＞10000 M M2 檐高 建筑面积 多层 单层 ≤8 ≤8000 8＜层数＜12 8000＜面积＜1200 － － 层 M2 层数 建筑面积 居住 建筑 ≤30 ≤6000 30＜檐高＜50 6000＜面积＜10000 － － M M2 檐高 建筑面积 公用 建筑 民用建筑 工业 建筑 工 程 名 称 其他结构 钢结构 跨 度 建筑面积 跨 度 建筑面积 ≤18 ≤6000 ＞18 ＞6000 ＞24 ＞10000 M M2 ≤18 ≤10000 ＞18 ＞10000 ＞30 ＞16000 M M2 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 工 程 类 别 单位 建筑工程费率表 单位:% 2.4 5.1 6.3 17 23 36 3.2 4.3 7.6 利润 4.1 Ⅲ 6.3 Ⅱ 7.1 Ⅰ 构筑物工程 85 Ⅱ 51 Ⅲ 5.1 Ⅲ 7.1 Ⅱ 市县镇以外 县城、城镇 市 区 3.22 3.35 3.41 税 金 101 8.9 企业管理费 Ⅰ Ⅰ 装饰工程 工业及民用 建筑工程 工程名称 及类 费用 别 名 称 措施费、规费费率表 单位:% 安全施工费 危险作业意外伤害费 住房公积金 社会保障费 工程定额测定费 工程排污费 总承包服务费 已完工程及设备保护费 冬雨季施工增加费 二次搬运费 夜间施工费 临时设施费 文明施工费 环境保护费 3.8 0.6 4.2 0.7 12 0.8 0.43 0.22 0.3 4.7 0.8 由各地市工程造价管理机构核定 按有关规定计算 按各市有关规定计算 措施费 0.15 0.15 规费 按实际工程投保金额计算 按建安工作量2.6%计算 按环保部门有关规定计算 0.9 0.1 装饰工程 建筑工程