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房地产公司报批报建作业指导书 土地公开出让都依据详细规划确定出让单价，所以土地储备中心会委托规划院进行详规设计，但开发商都不会依照该规划进行建设，建议应按规划条件进行土地出让。 办理《建设用地规划许可证》需要资料： 1、《建设用地规划许可证》申请表； 2、综合报告（对宗地情况的说明）； 3、法人授权证明； 4、1：500现状地形图； 5、规划方案电子报批文档； 规划咨询费 详细规划审批流程： 1、设计处分区管理人员初审 2、报局务会讨论 3、通过后设计处处长签署修改意见 4、签发图纸 取得土地 详细规划修改 详细规划初审 建设用地规划许可证 规划报审 修改未通过 14个工作日 3个工作日 20个工作日 14个工作日 取得项目 棚户区改造项目 经营性用地 办理流程 1、由各区