2014年房屋登记官模拟题(附答案).docVIP

2014年房屋登记官模拟题（附答案） 一．单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。）1、根据物权法定原则，物权的（????）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。 A、权利?? B、义务?? C、种类和内容?? D、保护2、为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（???? ）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。 A、保全登记?? B、预告登记?? C、抵押登记?? D、注销登记 3对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积（?? ）以上的业主且占总人数（?? ）以上的业主同意。 A、三分之二、二分之一??????B、二分之一、三分之二??????????????????C、二分之一、二分之一??????D、三分之二、三分之二 4、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（???? ）时设立。 A、合同订立???? B、合同生效???? C、登记???? D、批准 5甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中（???? ）是抵押合同当事人。 A