海洋欢乐园项目可行性研究报告.docx

####海洋欢乐园策划方案可行性研究报告 目 录第一章 总 论………………………………………………11.1 项目概况…………………………………………………11.2 项目背景…………………………………………………11.3 项目建设必要性…………………………………………2第二章 承办企业基本情况…………………………………112.1 项目概况…………………………………………………11第三章 市场预测……………………………………………12第四章 建设规模与产品方案………………………………154.1 建设规模…………………………………………………15第五章 场址选择……………………………………………165.1 项目选址…………………………………………………16第六章 设备方案及技术方案………………………………186.1 设备方案…………………………………………………186.2 技术方案…………………………………………………19第七章 公用辅助工程………………………………………267.1 供水情况…………………………………………………267.2 供电情况…………………………………………………267.3 循环水及排水情况………………………………………26第八章 物料供应和公用设施………………………………288.1 物料供应…………………………………………………288.2 动力用量及公用设施……………………………………298.3 运输………………………………………………………29第九章 环境影响评价及能源节约…………………………309.1 环境保护…………………………………………………309.2 节能措施…………………………………………………32第十章 劳动安全卫生与消防………………………………3310.1 安全措施………………………………………………3310.2 消防措施………………………………………………36第十一章 组织机构与人力资源配置………………………3911.1 项目建设阶段组织机构………………………………3911.2 人员配置………………………………………………3911.3 人员培训………………………………………………40第十二章 投资估算及资金筹措……………………………4112.1 编制依据………………………………………………4112.2 项目投资估算…………………………………………4112.3 项目流动资金估算……………………………………4212.4 项目总投资……………………………………………4212.5 资金筹措计划…………………………………………43第十三章 研究结论与建议…………………………………4413.1 研究结论………………………………………………4413.2 问题与建议……………………………………………44第一章 总论一、项目概况####海洋欢乐园是一座以蓝天、碧海、白沙为依托；涵盖海上、陆地、沙滩；集观赏、娱乐、休闲、动态刺激、运动参与、度假休闲于一体；以海底观光、水上娱乐和沙滩竞技和文化演出等为主题的高档次、环保生态型城市海洋主题公园。游客不仅可以在各种顶级娱乐设备中体验超炫刺激的加速度、失重感；在大型的潜水区里体验漫游海底，与海洋野生动物亲密接触，探索大自然无穷奥秘的乐趣；同时还能观赏特色文化表演和高档次的大型文艺演出。是游客观光、休闲、娱乐、健身度假的不二选择。二、项目基本情况1.本项目位于中国最美的国际性热带海滨风景旅游城市——####。本项目分为四大功能板块——娱乐版块、休闲版块、特色餐饮板块以及度假酒店板块。其中娱乐版块包括冒险王国、活力水世界运动乐园、沙地乐翻天、亲子互动乐园四个区域。休闲版块，包括海上休闲吧、椰风海韵亭、蓝色之恋创意婚礼、梦幻世界、和海底世界五个分区。特色餐饮板块，包括海上餐厅、雨林餐吧、美食嘉年华、酒吧餐饮风情街四个分区。度假酒店板块，包括滨海热带风情度假酒店、海边别墅、养身馆、高档住宅区四个分区。这四大板块所包含项目分布三个区域，即海上区域、沙上区域、陆上区域。2.项目建设规模及主要建设内容：整个园区陆地面积为 亩，沙滩面积 亩，海域面积 亩。3.项目估算总投资： 三、项目可行性与必要性项目可行性：1.政策可行：《####市城市总体规划（2008 年－2020 年）》指出： 海南省南部应以####为中心，辐射和带动周边市县，重点发展酒店住宿业、文体娱乐、疗养休闲、商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育一批文化节庆、会展活动和体育赛事。建设####海洋欢乐园符合####市城区总规划的需求。2.区位可行：清新的空气、美丽的碧海蓝天、带有传奇神秘色彩的景观以及独特的海洋热带风情，使得####成为了许多人旅游、度假、休闲、疗养的好去处