国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告书.doc

国有工矿棚户区改造建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1. 1概述 3 1. 2建设单位基本情况 5 1.3可行性研究报告编制依据和原则 6 1.4主要技术经济指标 9 1.5研究结论 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1项目提出的背景 12 2.2投资的必要性 17 第三章 市场预测 22 3.1项目产品需求预测 22 3.2市场定位 25 3.3市场营销 26 第四章 生产规模及产品方案 29 4.1生产规模 29 4.2产品方案 29 第五章 建设条件和厂址方案 31 5.1建厂条件 31 5.2厂址方案 32 第六章 项目建设方案 34 6.1建设指导思想、原则与目标 34 6.2项目建设规模和布局 35 6.3项目生产技术方案 36 6.4项目主要工程建设方案 66 6.5项目其它工程方案 66 6.6设备方案 68 6.7燃料动力供应 68 第七章 节能 69 7.1设计原则 69 7.2主要节能措施 69 第八章 环境保护 71 8.1设计依据及执行标准 71 8.2环境影响 71 8.3环境保护与治理措施 74 8.4结论 75 第九章 工厂组织、劳动定员 76 9.1组织机构 76 9.2人力资源配置 78 9.3人员培训 78 第十章 项目实施进度安排 81 10.1项目实施进度安排的依据 81 10.2项目实施进度安排 81 10.3实施进度表 81 第十一章 项目总投资估算 83 11.1项目总投资估算的依据 83 11.2编制范围及方法 83 11.3项目总投资估算的原则 84 11.4项目总投资估算 84 11.5项目资金来源与筹措 84 11.6资金使用和管理 84 第十二章 项目财务评价 86 12.1项目评价的依据 86 12.2销售收入、销售税金及附加估算 86 12.3成本估算 87 12.4利润 87 12.5财务效益分析 87 12.6不确定性分析 89 12.7项目财务评价结论 91 第十三章 社会经济效益评价 92 13.1社会效益评价 92 13.2经济效益评价 93 13.3社会经济效益评价结论 94 第十四章 项目风险分析 95 14.1项目主要风险因素识别分析 95 14.2防范和降低风险措施 96 第十五章 招投标 98 15.1招投标原则 98 15.2招投标内容 98 15.3招投标方法 100 15.4招投标步骤 100 15.5招投标管理 100 15.6招标范围 104 第十六章 可行性研究结论与建议 106 16.1结论 106 16.2建议 106  1 总论 1.1项目背景 昭山位于####省中部，突兀挺立在湘江东岸，是湘潭市的北大门。2009年6月正式挂牌为长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验示范区（以下简称昭山示范区），总面积68km2，全区辖昭山乡、易家湾镇、昭山旅游经贸开发总公司、昭山风景名胜区管理处四个正科级单位，区内共有20个行政村和4个社区，常住人口5万余人，流动人口2万余人。 昭山示范区旅游资源丰富，山水毓秀，景色宜人。山中遗址、古道、古寺、古碑刻、古树相互辉映，三山（昭山、虎形山、凤形山）、两水（仰天湖、湘江）闻名遐迩，素有####金三角、长株潭绿心之美称。著名的山市晴岚——昭山，为潇湘八景之一，山巅昭山寺始建于唐代，迄今已有上千年历史。仰天湖2000亩水面波光潋滟，如同镶嵌在金三角上的一颗明珠；湘江生态经济带在境内全长7km，自然生态保护良好，具有极大的开发利用价值；虎形山、凤形山等旅游资源，为发展休闲旅游产业提供了良好载体。 昭山示范区历史悠久，人杰地灵。相传早在西周时期，周昭王南巡荆楚，曾在这里盘桓多日，昭山因此得名。古往今来不少迁客骚人、仁人志士在此留下足迹：她的无限灵气，曾让大画家米芾、北宋名臣刘锜、南宋理学家张栻、著名的思想家王夫之、画圣齐白石等在此敬慕释怀，留诗作画；她的湖湘精神，也曾让近代革命先驱黄兴、一代女侠秋瑾、伟大领袖毛泽东常往返于斯，吸纳湖湘文化精髓，探求中国革命之路，这些文化资源为昭山的文化休闲提供了丰富的素材。 昭山示范区区位独特，交通便利。其位于长沙、株洲、湘潭三市的结合部，地处三市字形中心点，扼三市水陆交通咽喉，与三市市中心公路均距不超过15km。京珠、上瑞高速公路和G107、G320国道在此交汇，京广、湘黔铁路穿境而过，距黄花机场仅30分钟车程，长株潭城际铁路在此设有站点。 《中共中央国务院关于促进中部崛起的若干意见》（中发﹝2006）10号文件）指出：促进中部地区崛起，是中国新阶段总体发展战略布局的重要组成部分，作为中部地区国家重点发展扶持的四大城市群之一长株潭城