家禽孵化与养殖及深加工项目可行性研究报告.doc

家禽孵化与养殖及深加工项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 可行性研究的依据 3 第三节 可行性研究的范围和内容 3 第五节 技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设的必要性 5 第一节 项目提出的背景 5 第二节 项目建设的必要性 7 第三章 需求分析及服务规模与标准 9 第一节 需求分析 9 第二节 服务规模与标准 10 第四章 项目选址及建设条件 13 第一节 项目选址 13 第二节 项目区自然条件 13 第三节 项目区社会经济条件 18 第四节 项目区基础设施状况 20 第五章 规划设计和建设方案 23 第一节 设计依据和目标 23 第二节 规划方案分析 25 第三节 建设方案 31 第六章 消 防 46 第七章 环保和劳动安全卫生 47 第一节 环境保护 47 第二节 劳动安全卫生 48 第三节 建议 50 第八章 节能分析 52 第一节 概 述 52 第二节 节能设计依据 52 第三节 能耗分析 53 第四节 节能措施 54 第九章 项目组织管理和实施进度 58 第一节 项目组织管理 58 第二节　进度计划安排 60 第十章 招投标方案 62 第一节　招标管理 62 第二节　项目招标基本情况 65 第十一章 投资估算与资金筹措 66 第一节 投资估算 66 第二节 资金筹措 70 第十二章 效益分析 71 第一节 经济效益 71 第二节 社会效益 73 第十三章 结 论 75 附表：1-固定资产折旧摊销表 2-成本费用估算表 3-销售收入和利润估算表 4-现金流量表 第一章 项目提要 1.1 项目名称 家禽孵化与项目 1.2 承担单位 ####市山地畜牧有限公司 1.3 建设地点 ####县云集工业园区（孵化基地） ####县松江镇（养殖基地） 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容及规模 本项目是集种禽养殖禽苗孵化为一体的项目，通过该项目的建设，可实现年养殖肉鸡00万羽，鸡苗孵化00万羽。项目建设内容为：新建孵化场0M2，其中：建设办公楼00M2，孵化车间00M2，检测中心0M2，仓库0M2，食堂0M2，项目养殖基地占地面积为183亩，建设养殖鸡舍15栋共30000M2，附属用房0 M2。 1.6 建设期限 2008年10月至2009年8月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资万元，其资金筹措方式为：项目业主自筹万元，申请国家农业综合开发扶持资金00万元。 1.8 项目效益 项目建设是发展和提升家禽产业的重大举措；是家禽业可持续发展的需要；是提升家禽肉品质，保障人民健康生活的需要；是带动农户，实现优势互补，增加农民收入的需要。同时，该项目的实施，对于落实科学发展观，带动当地农业经济的发展，促进农民增收，促进农业结构调整，解决“三农”问题和繁荣农村经济，构建社会主义和谐社会均具有积极作用。 项目生产工艺先进，产品质量优良，有广阔的国内外销售市场。经测算，项目内部收益率、投资回收期、投资利税率等指标均超过了行业基准值，项目盈亏平衡点为%，具有一定的抗风险能力。 1.9 问题与建议 (1)本项目的实施作为一个市场行为，受市场的影响较大，主要是市场价格波动。因此，为适应市场的变化，需要在技术上和人员素质上抓好工作。引进相关专业的技术人才，做好员工的技术培训；生产中一定要抓好产品质量，树立质量就是企业生命的观点；建立现代企业管理机制，实行科学管理，力争做到管理出效益；在市场开拓上，不断开发新产品，立足国内市场，加大国际市场的开拓力度，规避市场风险 (2)在具体的建设过程中，要尽量降低成本，设备选型时，还可以进一步考虑尽量少用进口设备，能用国产设备替代的，尽量用国产设备替代。 (3)按照国家政策，“三废”的处理要与项目主体工程同步进行，确保项目实施后，符合国家的环保政策。 (4)建议列入国家农业综合开发项目，予以重点扶持，争取项目早日建成，尽快带动地农户的养畜禽致富，为当地畜牧业的发展作出贡献。 1.10 主要技术指标 （见下页） 表1－1 项目主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 项目占地面积 亩 40 2 项目建筑面积 M2 其中：办公楼 M2 00 孵化车间 M2 00 检测中心 M2 0 仓库 M2 0 食堂 M2 0 3 养殖基地 M2 30350 养殖鸡舍 M2 30000 附属用房 M2 0 4 项目总投资 万元 其中：固定资产投资 万元 流动资金 万元 5 投资利润率 % 6 盈亏平衡点 %