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年屠宰加工10万头生猪建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目概况 一、项目名称 年屠宰加工10万头生猪建设项目 二、建设单位 ############################################# 三、拟建地点 #######################县###########镇张坊 四、建设期限 五、建设规模及产品方案 1、建设规模 本项目总用地面积为100亩，容积率为1.01，总建筑面积为70596平方米，其中车间及仓库等生产性用房建筑面积为59100平方米，办公楼、职工宿舍7800平方米，其它配套设施等非生产性用房建筑面积为760平方米。 2、产品方案 本项目建成投产后生产规模为年屠宰加工10万头生猪，实现年产生鲜肉3500吨、冷鲜白条肉1500吨、火腿肠2000吨、腊肉3000吨。 六、项目总投资与资金筹措方式 本项目投资总额约为15981.7万元，其中：工程费用11633.4万元、工程其他费用1184.6万元、基本预备费448.6万元、流动资金 2715.1万元。 本项目总投资为15981.7万元，资金来源全部由企业自筹 七、项目效益情况 项目建成后，预计达产期年销售收入为34600万元，生产期年均利润总额为2947.97万元。年解决当地就业为500人，年均创税1935.45万元币。 1.2 项目编制依据和范围 一、编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）； 2、《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）； 3、《中华人民共和国食品安全法》（2010年2月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过）； 4、《食品安全法实施条例》（中华人民共和国国务院令第557号）； 5、国务院办公厅《关于促进农产品加工业发展的意见》； 6、中共中央国务院2011年1号文件《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》； 7、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006—2011年）》； 8、《全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006—2011年）》； 9、《国家食品行业发展“十一五”规划》； 10、《############省农业综合开发“十一五”规划》； 14、关于禽肉类食品加工的有关标准； 15、《########县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； 16、投资项目可行性研究报告编制指南； 17、项目建设单位提供的其他相关资料。 二、编制范围 本可行性研究报告主要对########################有限公司拟投资的年屠宰加工10万头生猪项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析、建设规模、产品方案、选址、节能环保、投资方案、资金筹措以及成本、效益、风险分析等内容。 1.3 项目主要经济技术指标 表1-1：主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数据 1 总占地面积 亩 100 2 项目总投资 万元 15981.69 2.1 建设投资 万元 13266.60 2.2 建设期利息 万元 0.00 2.3 铺底流动资金 万元 2715.09 3 资金来源 万元 15981.69 3.1 企业自筹 万元 9981.69 3.2 银行贷款 万元 6000.00 4 年平均营业收入 万元 33216.00 5 年平均营业税金及附加 万元 1198.45 6 年平均总成本费用 万元 29069.57 7 利润总额（年平均） 万元 2947.97 8 年平均所得税 万元 736.99 9 投资利润率 % 18.45% 10 总投资收益率（ROI） % 18.67% 11 利息备付率（ICR），平均值 　 14.74 12 偿债备付率（DSCR），平均值 　 1.93 13 项目资本金净利润率（ROE） % 22.15% 14 全投资内部收益率（所得税后） % 15.53% 15 全投资内部收益率（所得税前） % 19.15% 16 全投资静态回收期（所得税后） 年 7.72 17 全投资静态回收期（所得税前） 年 6.87 18 全投资财务净现值（I=13%）（所得税后） 万元 5492.54 19 全投资财务净现值（I=13%）（所得税前） 万元 9706.19 20 BEP（盈亏平衡点） % 39.7% 1.4 结论及建议 经分析，本项目建设符合国家产业相关政策，有利于畜牧业的良好发展，项目建设及投产的各项指标均表现较好，生产期项目年均产业利润总额为2947.97万元，投资收益率为18.67%（平均），财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项