居住小区公共建筑设计及研究.docVIP

居住小区公共建筑设计研究 （陕西 杨凌 西北农林科技大学 城资系 许文晓 摘要：论文试图阐明居住小区公共建筑的概念,论述小区公共建筑规划布置的依据、原则和基本布置形式,重点论述小区公共建筑空间形态设计的一般性原则,并通过实例研究得出小区公建的具体设计手法.另外从住区公建的历史演变入手,结合当前住区公建面临的问题以及社会的进步,预测未来小区公建发展的趋势.论文旨在解决如何在小区环境中合理配置和设计公共建筑,使其与小区环境有机结合,提高小区的可识别性和归属感,从而满足居民更高层次的需求. 本论文除有助于提高相关人员对小区公共建筑的重视程度外,还为居住小区公共建筑设计提供了相应的设计原则和具体操作手法”型或“L”型广场，在广场二侧布置商铺，形成另一种形式的内街。可以这样认为，对小区商业而言，合理的总体布局是成功的起步。 商业形态的确定 社区商业从大的形态上分类，可分为集中式商铺和沿街商铺二大类。集中式商铺规模相对较大，适用于大型居住小区；小型居住区需要配置的商业面积较少，通常设有独立或集中的场地可用，多采用沿街得到商铺方式，其做法有的为沿街住宅底层设商铺，也有独立设置一层或二层沿街上的。二者相比较，集中式商铺设计难度较大，其内部空间较复杂，很难做到各个商铺的均好性，因此如何提升集中式商铺的商业价值，减少商业风险是社区商业设计中的一大难题。社区商业形态除受其规模影响外，还应综合基地条件、周边状况等因素综合考虑。 对社区商业的各商铺而言，均好性是一项重要的指标，也是商业活动能否成功的关键因素之一。因此，设计时应强调商铺内部空间的可视性，加大可视性可以对公众购物产生引导作用，如果商铺能被人一眼看见或多个角度都能看到，其商业价值就高，与大型商业设施设计原理相似，社区商业中诸如知名的餐饮店、大的便利店等容易聚集人气的商铺应放在整个商业的尽端，可起到引导人流的作用，促进人流的平均到达率。而普通的沿街商铺设计，交通流线就要求更加简洁明了，通视性要好，避免出现凹口过深的广场。对社区商业而言，合理的人流设计是商业活动成功与否的重要环节之一。 商业面积的控制 各种业态的商业对商铺的面积要求是不一样的，对于小区商业而言，单元面积宜小不宜大，这一方面是因为小区商业入驻的商户大多以小型商业为主，据分析一家小型服装便利店适宜的经营面积在30M2左右，而一家小型餐饮店的经营面积一般也在50M2左右即可；另一方面，在商业化的市场背景下，面积越大的商铺造价和售价越高，对开发商而言，大商铺的销售和出租会带来一定困难。因此相对而言，单套面积小的商铺其商业风险通常也较小。当然商铺也不能一位地追求小面积、小规模，面积过小，商铺承受的业态会收到限制，使用的灵活性将大打折扣。根据市场调研的数据分析，一般小区商业的商铺单元面积应控制在30-100M2左右，开间控制在3.6-4M为宜，开间和进深的比例不宜大于1：3，当然在具体设计中也可以根据各小区具体商业的业态情况布置一些较大面积的商铺如餐饮等以适应不同业态的商业需求。 环保、节能等其他方面的考虑 小区商业虽然为小区居民带来了生活上的便利，但也或多或少的会临近商铺的居民带来各种干扰，诸如噪声、废气、污水和光污染等等，典型的如餐饮类商业，污染源多、污染面也较大，如果在小区商业的布局或细部设计中不能将这些问题有效的加以控制，就容易引发商居矛盾。在我们周围经常可以看到一些老居住区，由于原有社区商业配置严重不足，常出现破墙开店式商铺，这种商铺往往贴临住户，且各种业态商业混杂在一起，出现很多干扰居民生活的负面影响。随着社会的进步，人们的环保要求也越来越高，现在住宅设计规范已明确规定，餐饮类商业不宜放在居民楼内，居民楼内不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店。这就要求设计师在设计类似商业设施时必须对入驻小区商业的业态有所分类，各种环保设施设置到位，污染大的商业活动应与住宅楼保持一定间距，有气体污染的商业尽可能布置在居住区的下风口。 再从能源角度审视商业建筑设计，众所周知，现在社会能源问题日益突显，政府在不断强调节能意识和节能要求，节能设计的重要性与日俱增。在小区商业设计中设计师应特别注意贯彻各种节能措施的落实，首先要严格控制商铺窗墙比的比例关系，做好围护体系的保温设计，力争使我们的社区商业设计达到商户满意、居民满意、政府满意。 小结 小区达到一定规模并与城市紧密结合商业设施宜采用集中式布置的模式，如大卖场、邻里中心，以灵活布置的小型服务设施为辅。其尺度很大，在小区中成为控制性建筑，其形态设计要完整而又个性，并成为小区的地标性建筑。若小区规模不大并与城市相分离，则比较适合采用小区商业街的模式。这种模式属低成本运作，风险较小。对于某居民具有最大程度的认同感、亲切感，也许是因为城市一开始也是由一条街