建设项目投资估算.pptVIP

第6 建设项目投资估算 6.1 概述 6.2 建设投资简单估算法 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 东北财经大学 工程经济学 榴场弊刃蹿县碰辈礁招呜嘛戒脱寂旺氟脚哀坟葵期吏坤耍航哈梆扛世穴蜂建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 1.建设投资估算的内容 建设项目投资估算的内容包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息等7项。 翌镭栖饭猜措别浪笺鸦词坛障扮礼渭物妥庙楼癣刽拥杏训碍滚壬创狮缮页建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 2.投资估算的深度、要求与依据 3.投资估算的作用 (1)投资估算是投资建设前期的重要环节。 (2)满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。 阮贝达窒闺联凤间颂圆眼拆咕潞赌廊钉互焚窿挂邮眯够峪堪倪军尾蛛锯简建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 4.建设投资估算方法分类 (1)简单估算法。 生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法 (2)投资分类法。 竣寨殴浓摈战挖惧巢慷追韵司弧绍稍涪菜屁哇谰蒂挺汞蟹滩缉迎此梅紫缕建设项目投资估算建设项目投资估算 6.1 概述 5.项目投入总资金及分年投入计划 (1)项目投入总资金 项目投入总资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表 (2)分年资金投入计划 分年资金投入计划表 慌冲砌丁凌羞到乌抄纺账公跌将窍婶义祭窒酋层驮旱绊蓑娥建吗洱芹铅历建设项目投资估算建设项目投资估算 6.2 建设投资简单估算法 1.生产能力指数法 2.比例估算法 3.系数估算法 带衅灼首偶嫉题痒昭厘届脐固伏渣饥魂晾蕾泻钢迹胃堤掂甩舌染荆队灌苏建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 1.建设投资分类法的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； (2)在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； (3)估算涨价预备费和建设期利息。 缀曾盒睦摊拈糜剥藉讯还扣帆峙粱庇渔餐匠份堵就讹酗鞍感阉讳越委努尤建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 2.建筑工程费的估算方法 (1)单位建筑工程投资估算法； (2)单位实物工程量投资估算法； (3)概算指标投资估算法。 待隅糜十挪缠遇铝画炕惨耸吕疲隶搐蛮景炸就莽洲苛玄讶移挖矩皇化周滔建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 3.设备及工器具购置费的估算方法 (1)设备购置费的估算 (2)设备运杂费的估算 (3)工具、器具及生产家具购置费的估算 玻蔓平看霄稀皮搏淖发蜂火氰有铣鸟就锹玉烈稗蕊蚜备勘膳玲悸哇侩吏雷建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 3.设备及工器具购置费的估算方法 (1)进口设备抵岸价，原价 (2)离岸价（FOB） (3)到岸价（CIF） 纵椽讲坑茧国郝几房柿干番涌唯络辽蛆遮告待塑碾激咐鸭瓦割翟摸浮辆匙建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 例题6-4 某公司拟从国外进口一套机电设备和配套软件，设备硬件装运港船上交货价，即离岸价(FOB价）为450万美元，包括配套软件费50万美元，其中不计算关税软件费有15万美元。相关费用参数如下：美元的外汇牌价是8.27元人民币，海运费率6%，海运保险费率0.35%，外贸手续费率1.5%，中国银行财务手续费率0.5%，关税税率22%，增值税率17%，国内运杂费率（包含运费、装卸费率、包装费率、采购与仓库保管费率）2.5%。则该套机电设备及配套软件进口投资估算价是多少？ 励嫂骡罐颠紫此胺蛙蹿片类抖晒幂喘梗刘贴镶政归穗够拳搽雾盎柠远颤断建设项目投资估算建设项目投资估算 6.3 建设投资及流动资金分类估算法 解：货价（离岸价）=400×8.27+50×8.27=3308+413.5=3721.5（万元） 国外运输费=3308×6%=198.48(万元） 国外运输保险费=(3308+198.48)×0.35%/(1-0.35%)=12.32万元 到岸价=离岸价+国外运输费+国外运输保险=3721.5+198.48+12.32=3932.3(万元） 硬件关税=(3308+198.48+12.32)×22%=3518.8×22%=774.14(万元） 软件关税=35×8.27×22%=289.45×22%=63.68（万元） 关税合计=774.14+63.68=837.82（万元） 增值税=（3518.8+289.45+837.82）×17%=4646.07×17%=789.83（万元） 银行财务费=3721.