第二章资产评估的基本方法练习-答案.docVIP

第二章 资产评估的基本方法 一、单项选择题 1.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（　C　）。参考教材35页的内容。A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性。D.便于计算 ? 2.被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为30 000件/年，设规模经济效益指数X取值1.0，被评估资产的重置成本最接近于（　　）元。 根据教材63页公式2-32计算得出。A.7 300　　　　 B.6 500　　　　　 C.7 212　　　　 D.10000 。 ? 3.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　A　）。 A.功能性贬值。　　　　　　 B.经济性贬值 C.收益性贬值　　　　　　 D.实体性贬值 【答案解析】：二者的功能性贬值的差额就是“第一种功能性贬值”（超额投资成本引起的功能性贬值），当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。 4.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示（　　C）。 参考教材66页A.满负荷运转　　　 B.超负荷运转　　　 C.开工不足。　　　 D.与资产负荷无关 ? 5.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（　D　）万元。 A.40　　　 100/160×20=12.5（万元）。B.5　　　 C.8　　　 D.12.5 。 6.实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（A　）。A.实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率 。B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限 C.二者没有关系 D.实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限 ?【答案解析】：见教材66页。B选项是正确的，但和题意不符，没有体现实际已使用年限和名义已使用年限的关系。 7.某进口汽车的到岸价为60万元人民币（其中离岸价为40万元人民币），关税税率为50％，消费税税率8％，增值税率17％，银行财务费率0.5％、外贸手续费1％、车辆购置附加费费率7％，则汽车的成本最接近于（　A　）万元。 A.122.1　　　 。B.119.6　　　 C.122.2　　　 D.120 ?【答案解析】：60×（1+50%）×[1+（17%+8%+7%）/（1-8%）]+40×0.5%+60×1%=122.1（万元）。 8.某项资产购建于2007年，账面原值为10万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（　C　）元。 A.120 000　　　 B.150 000　　　 C.140 000　　　 。D.110 000 【答案解析】：参考教材41页的公式，评估值=10×（140%/100%）=14（万元）。 10.被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（　B　）万元。 A.54　　　 B.76 。C.87　　　 D.101 【答案解析】：功能性贬值=（4×2+40×0.6）×（1-25%）×（P/A，10%，4）=76.08（万元）。 11.下列不属于收益法的基本参数的是（　D　）。 A.收益额　　　 B.折现率 C.收益期限　　 D.重置成本 ??【答案解析】：见教材50页。 14.关于成本法的前提下列表述错误的是（　D　）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估 。 ?【答案解析】：对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需要对成本法下的基本要素