桐苍县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告.doc

########县疾病预防控制中心建设项目 可行性研究报告 ####县投资咨询中心有限公司 二〇一四年二月目 录 第一章 总论 1 1．项目概况 1 2．可行性研究报告编制原则和依据 7 3．项目发展及可研工作概况 8 4．可行性研究工作范围 9 5．研究结论及建议 9 6．主要技术经济指标 10 第二章 项目建设的背景及可行性 12 1．项目背景 12 2．项目提出的理由 14 3．项目建设的必要性 16 4．项目建设的可行性 20 第三章 市场分析与预测 26 1．市场现状分析 26 2．项目现代农业市场分析 29 3．现代农业发展态势 32 4．项目相关农产品市场分析 34 5． SWOT分析 36 6．营销策略和市场策略 40 第四章 建设条件 43 1．项目选址 43 2．项目建设条件 43 3．项目区概况 47 4．建设条件评价 54 第五章 建设方案 55 1．建设规模及内容 55 2．工程方案 56 3．种植技术 83 4.水果蔬菜加工生产方案……………………………… 5．土地流转方案 87 第六章 节能 90 1.节能设计标准 90 2.节能措施 90 第七章 劳动安全与消防 93 1.劳动安全与卫生 93 2.消防 93 第八章 环境保护 95 1.项目所在地环境现状 95 2.设计依据及执行标准 95 3.设计原则 95 4.项目的主要污染物 968 5.污染物的治理 6．环境影响评价 100 第九章 项目实施进度安排 102 1．编制依据 102 2．实施进度 102 第十章 项目业主及管理模式 104 1．建设单位基本情况 104 2．项目机构设置 105 3．劳动定员 106 4．人员培训 106 5．项目组织管理 107 6．项目控制 109 7．项目监督 110 8．实施的保障措施 111 9．招标初步方案 114 第十一章 投资估算与资金筹措 116 1．投资估算范围 116 2．投资估算依据 116 3．项目总投资估算 117 第十二章 效益分析 127 1．财务评价 127 2．社会效益评价 133 3．生态效益评价 135 4．经济效益评价 136 第十三章 风险评价 137 1． 政策风险及对策 137 2．自然风险及对策 137 3．市场风险及对策 138 4．经济风险及对策 139 5．社会风险及对策 139 6．投资与融资风险及对策 140 7．不可抗力风险及对策 140 8．风险的防范效果评价 141 第十四章 可行性研究结论 142 1．结论 142 2．建议 142 第十五章 附录 144 1附表 144 第一章 总 论 1.1 项目名称及承建单位 1、项目名称：####县疾病预防控制中心建设项目 2、项目建设性质：新建 3、项目建设单位：####县卫生局 4、项目负责人：########（局长） 5、项目建设地址：####县河东新区碧岩河南岸 6、项目主管部门：####县人民政府 1.2 编制依据及工作范围 1、编制依据 ####县卫生局委托华锋投资咨询中心有限公司编制####县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告的委托书； 国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号)； 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 《疾病预防控制中心建设标准》（建标127-2009）； 《关于疾病预防控制体系建设的若干规定》(中华人民共和国卫生部令第40号卫办疾控发2004]108号 建设单位委托编制项目可行性研究报告合同； ####县卫生局提供的相关资料。 2、工作范围 华锋投资咨询中心有限公司受####县卫生局的委托，完成的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。项目总投资及资金筹措 第二章 根据调查和研究分析，####县疾病预防控制中心目前有以下问题亟待解决： 1．业务用房严重不足 目前的####县疾病预防控制中心现有业务用房面积1000m2（全部为危房），内部布局不合理。设备老化落后，本应淘汰的设备因缺少资金购买仍在维持使用，化验检测速度慢、精确度低。远远不能适应疾病预防控制工作的需要，严重制约了业务开展。其建设规模与发改委和住建委颁布的《疾病预防控制中心建设标准》中的县级疾控机构业务、实验用房、行政用房和保障用房40-80万人口配置2450-4100m2的要求相距甚远，业务用房的矛盾十分突出，远远不能满足现有