永太粮库仓库改建工程一期可行性研究报告项目建议书.doc

第一章 总论项目概况 1.1.5建设工期：工期拟定于12个月，周期为2014年7月初至2015年6月底。 1.1.6项目总投资及资金筹措 本项目总投资为867.5万元。主要包括以下部分： 拆除危旧仓库、房屋2456平方米，需资金11.6万元。 平整地坪，挖运土方27648平方米，需资金43.6万元。 维修堡坎1200立方米，需资金37.9万元 建设仓库两幢共2601平方米，需资金535.6万元。 购置仓储设备14台套，需资金38.4万元 工程建设其他费用157万元。 7）基本预备费43.4万元 该项目资金来源为中央对产粮大县奖励资金472.62万元，四川省财政补助资金301万元和企业自筹资金93.88万元，共计867.5万元。本项目与拆迁无关，不含拆迁费。 1.2项目简介 1.2.1业主情况???? 四川省#####县凯江粮油购销公司位于#####县凯江镇伍城中路11号，隶属于#####县发展和改革局，是国有独资企业，法定代表人周兴堂，企业注册资金301.7万元。主营批发、零售散装食品（粮食制品），粮油收购等业务。公司现有职工72人，中级职称5人，专职保管员10人，专职检化验员2人，有职业资格证书9人，辖区内分支机构与罗江县、三台县、绵阳市接壤。申请存储库区均位于#####县至罗江、绵阳、三台省道二级水泥路沿线。 四川省#####县凯江粮油购销公司具有良好的经营业绩和信誉，公司自成立以来从未出现亏损，一直为盈利企业，被农业发展银行评定为A级信用企业，年均粮食经营量在2万吨以上，有效仓容3.27万吨，占地面积5.18万平方米。现为#####县军粮供应定点企业，县级储备粮承储企业和国家临时存储粮收储企业，有县级储备小麦4000吨，托市稻谷2073吨。 1.2.2项目所在地自然条件 永太镇地处龙泉山脉尾端，位于#####县城北，地势北南低，属浅丘陵区。镇党委、政府坚持要改革中求发展，狠抓农业科技、公路交通、文化教育、医疗卫生、邮电通讯、水利电力设施建设，提高了集镇综合服务功能，增强了发展优势。罗（江）—桂（花）公路贯穿永太镇全境，并与德阳市德（阳）—芦（溪）公路交会于镇中心区，使之成了县城北部中心的交通枢纽，公路四通八达。　　　　镇政府十分重视集镇规划建设，街道宽阔，排污道路、邮电通讯、水电供应等基础设施已配套齐全，是县内基础较好、发展潜力较大的一个重要集镇，目前有35千伏电站1座，75千瓦小型发电站2座，已开通程控电话，传真电报光纤传输，实现村村通电话。有自来水厂，日供水能力1000吨以上。　　　　永太商贸繁荣，赶集商峰日达3.5万人，贸易年交额4000万元。第三产业占全社会总收入35.4%，大于一、二产业收入。有农贸综合市场4个，占地10多亩，设备齐全，布局合理，管理规范。　　　　以农业为基础，多种经济迅速发懈，蚕桑、果树成片规模发展。县主村具有”水果“之称，万亩#####柚已建成6500亩，挂果3500亩，挂果5万株，栽植25万株，产品供不应求。　　　　实施西部大开发战略过程中，永太镇将以调整产业结构为重点，发展地理和物产资源优势，保护生态，发展经济。 1.3编制依据编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 主要 指标 备 注 1 总用地面积 ㎡ 2500.4 在公司自有土地范围内 2 建筑占地面积（基地面积） ㎡ 2500.4 3 总建筑面积 ㎡ 2601 4 容积率 1.04 5 建筑密度 1 6 绿地率 35% 按公司原有的绿化面积计算 第二章 项目实施农田水利工程9740处，完成投资5.9亿元，建成一批万亩粮油高产示范区和无公害农产品、畜产品生产基地，有序流转土地14.13万亩，新增500亩以上种粮大户2户、农民专合组织55个，培育农产品加工龙头企业8家，新增农产品注册商标12个。粮食总产76.8万吨 2.2.3#####县凯江粮油购销公司发展现状分析 四川省#####县凯江粮油购销公司具有良好的经营业绩和信誉，公司自成立以来从未出现亏损，一直为盈利企业，被农业发展银行评定为A级信用企业，年均粮食经营量在2万吨以上，有效仓容3.27万吨，占地面积5.18万平方米。现为#####县军粮供应定点企业，县级储备粮承储企业和国家临时存储粮收储企业。#####县凯江粮油购销公司是一个有良好发展前景的国有公司。由于各种客观因素的影响，#####县凯江粮油购销公司原有粮食仓库老旧，构筑物破损，设施不配套、功能够不完善，配套设施缺乏或不足的问题仍较