工程招投标总结.docxVIP

工程招标的概念：工程招标一般是建设单位(或业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。工程招标必须具备的条件：招标人已经依法成立；项目已经审批通过；.项目资金或其来源已经落实；施工招标项目还必须有招标所需的设计图纸及技术资料，货物采购项目招标应当提出货物的使用与技术要求；法律、法规、规章规定的其他条件工程招标的方式和方法公开招标的适用范围 1.各国政府投资或融资的建设项目 2.使用各国银行、国际性金融机构资金的建设项目 3.国际上的大型建设工程项目 4.我国境内涉及社会公众利益、公共安全的基础设施建设工程项目及公共事业项目等。邀请招标1）定义：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。又称为有限竞争性招标。2）邀请招标的特点招标的组织工作较容易，工作量比较小，需要的时间较短且招标费用较省投标人不容易串通抬价不利于招标人获得最优的报价，取得最佳的投资收益。3）邀请招标的适用范围根据《工程建设项目施工招标投标办法》有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；（2）受自然地域环境限制的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。《政府采购法》规定：符合下列情形之一的货物或者服务，可以采用邀请招标方式采购：（1）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的；（2）采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。议标1）定义：议标（又称协议招标、协商议标）是一种以议标文件或拟议的合同草案为基础的,直接通过谈判方式,分别与若干家承包商进行协商，选择自己满意的一家，签订承包合同的招标方式。（1）一对一地谈判，是议标的最大特点（2）议标不同于直接发包（3）议标不是一种法定招标方式（4）议标在某些方面具备优势，在实践中仍可使用2）议标的适用范围（1）紧急工程（2）有保密性要求或者专业性、技术性较高等特殊工程。（3）价格很低的小型工程、零星的维修工程。（4）有专业性、技术性较高等特殊工程，潜在投标人不多。（5）公开招标或者邀请招标失败后议标方式的选择4.合同计价方式的种类及特点总价合同定义：指发包人在招标文件中要求承包人按商定的总价承包工程。主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是工程量应在事先明确商定。单价合同定义：是指以工程单价结算工程价款的发包承包方式。特点：工程量实量实算，以实际完成的数量乘单价结算。成本补偿合同定义：又称成本加酬金合同，是按工程实际发生的成本，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总价。特点：简便易行，缺点是发包人不易控制工程总价，承包人不关心降低成本。清单计价属于哪种方式及其特点属于估算工程量单价合同。特点：承包人承担的风险较小，也便于发包人对总价的控制。5.招标文件的组成其形式结构通常分卷、章、条目，2010年版施工招标示范文本包括四卷八章——可利用编制招标文件第一卷第1章招标公告（投标邀请书）第2章投标人须知第3章评标办法第4章合同条款及格式第5章工程量清单第二卷第6章图纸第三卷第7章技术标准和要求第四卷第8章投标文件格式工程招标的程序从招标人的角度看，招投标整体程序大致分为三阶段：招标准备阶段、招标阶段、决标成交阶段（1）招标准备阶段：报建、组建招标机构、选择招标方式和合同类型（确定招标范围、标段的划分、选择合同计价方式，根据工程项目具体特点确定招标方式）、招标申请、招标方案（日程安排）、资格预审文件、招标文件的编制（及工程标底编制）与送审。（2）招标阶段：刊登招标公告（资格预审公告）或发出投标邀请书、资格审查、发售招标文件、组织勘察现场、召开投标预备会，接受投标文件。（3）决标成交阶段：开标、评标、定标及签订合同。公开招标流程：含以上流程的所有环节邀请招标：不含资格预审议标：不含资格预审，戡察现场，投标预备会,开标和评标工程投标程序（1）投标决策阶段：获取并查证招标信息、调查研究（工程、业主、市场竞争条件、竞争对手情况、监理工程师及其它有关方面）、投标决策（2）投标准备阶段：资格预审（程序、物色投标代理人要点、潜在投标人接受审查应做的工作）、投标经营准备（组成投标班子、联合体、办理注册手续）、报价准备（领取和研究招标文件、投标前的调查与现场考察、参加标前会议、编制施工组织设计）（3）投标报价阶段：工程投标报价的计算、投标报价单的编制、编制投标文件、投标文件的