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标准预算及算法的规定 预算规定 1.1、预算体系包括：《工程项目价格目录单》、《水路工程预算单》、《电路工程预算单》、《装饰工程预算单》、《基础工程确认单》、《材料环保目录》 1.2、报价模式：按分房报价的模式 1.3、报价顺序依次为： ⑴辅助工程 ⑵客、餐厅及走道工程 ⑶主卧工程 ⑷次卧工程 ⑸书房工程 ⑹储藏间工程 ⑺厨房工程 ⑻主卫工程 ⑼次卫工程 ⑽阳台工程 1.4、注意事项： 1.4.1、第⑴项的辅助工程包括轻质墙拆除、零星粉砌、砌墙（砌墙的双面抹灰要单独报价）、轻钢龙骨双面石膏板隔墙、成品保护费（主要针对旧房改造工程）、垃圾清运费、材料运输费、材料搬运费等。材料搬运项目：不含客户自购材料力资费，一楼以300元为基准价开始计算，可使用电梯的从第二层起每层增加15元；不能使用电梯的从第二层起每层增加80元 1.4.2、第⑵- ⑽项包括吊顶、轻钢龙骨单面隔墙、墙面顶面白灰铲除、墙面顶面批刮腻子、墙面顶面乳胶漆、木过梁、包梁柱的处理、封门窗洞、墙地砖的铺贴、地板的安装、墙纸、回填、找平、防水、过门石安装、包管、地台、踢脚板、木制作等，不同设计方案可相应增减工程项目。 1.4.3、公司不承担包清工工程，如果客户有特殊情况提供部分材料时，其项目报价按公司正常报价来报，然后按照施工中实际使用的材料数量依据公司相对应材料采购价扣减,但客户提供材料的项目工程，公司不承担保修责任，因此公司原则上不提倡更换材料施工。（无论客户提供材料的价格高低，以我公司所用材料的品牌和单价来定，材料采购价咨询核算部材料统计员。） 1.5、自2011年1月1日起所有签单客户要增收6%管理费，6%的管理费是在工程报价打完折的基础上进行收取； 标准预算算法 2.1、水路工程： 2.1.1、套用《水路工程预算单》中房型及厨卫数量定价，改进、下水管价格另计，工程量按水管延长米计算；露台、阳台、厨房、卫生间走有水路，一定要做地面防水，防水报价另计。 2.1.2、五金件安装费、洁具安装，边浴缸安装工费、蹲便器安装费另计，单价参照《水路工程预算单》详解； 2.1.3、1、工地走水暖及循环水系统，不在包干范围内，此项目报价据实结算； 2、阳台、露台走热水管不在包干价范围内，此项目报价据实结算； 3、太阳能进、出水管不在包干价范围内，此项目报价据实结算； 4、所有水管采用的隔热、保温措施不在水路包干范围内，此项目报价据实结算。 5、所有水路均从地面施工，如客户要求从顶面施工，价格另计（具体单价可咨询核算部） 2.1.4、注意事项： 1、新报价中进水管规格已全部更换D25 mm，如主进水管为20 mm，考虑水压，同意使用D20 mm。 2、部分浴缸安装时需要砌台，砌台费用另计。 电路工程： 电路改造费按套内面积乘以单价计算（单价以房屋类型来定）。其中配置数以《电路工程预算单》中标准配置数为准，在实际施工过程中如客户提出超出“电路改造标准配置”的其他需求，按据实结算单价计算。（详价参照《电路工程预算单》），如设计图纸中有超出部分可参照据实结算单价预收一部分，此部分后期可据实结算。 2.2.2、若客户需要用镀锌管穿管时,平层单价为108元/㎡,复式单价为118元/㎡。 若客户需要用氧黄管穿管时,平层单价为128元/㎡,复式单价为143元/㎡。 配电箱安装、弱箱安装、电全房灯具安装、部分灯具安装（筒灯、射灯、吸顶灯）、 开关面板的安装费另计。详价参照《电路工程标准配置预算单》）。 2.2.4、注意事项： 1、报价中不含音响线，音响线甲供。 2、电路中所指套内面积是以室外墙体的中线（含飘窗）为基准线，包含所有室内的 墙体,阳台、露台面积减半计算。 3、强、弱电箱是指强、弱电箱盒的安装、空开的接线及安装，和开关、插座（含底盒）安装，全房灯具安装（灯具安装不再有据实单价）都属于必报项目。 4、非精装房水、电路如果是据实结算，其预收金额按包干价预收，精装房水、电路如果是据实结算，其预收金额按包干价70%预收 5、对于将阳台改造成居室电路面积不减半算，所有电路布线均从地面施工，如客户要求从顶面施工，价格另计（具体单价可咨询核算部） 木工工程： 吊顶工程： 1、平顶、造型顶：工程量按投影面积计算。 2、防水石膏板平面天花/杉木板吊顶及护墙：按外轮廓面积计算。（卫生间不宜采用防水石膏板吊顶）。 3、弧形吊顶、圆形吊顶、穹形吊顶与其它吊顶相结合时面积的计算算法为：以弧形或圆形或穹形的最外边往外延200mm，取长方形面积为弧形吊顶、圆形吊顶、穹形吊顶的面积，其他吊顶面积按其造型计价。、 例如： 4、悬挂式圆形吊顶：按其投影面积计算。 5、石膏顶角线/叠级角线/天花角线/挂镜线：工程量