西安_恒大绿洲项目开盘前推广执行案 _114PPT_博思堂专用课件.pptVIP

格局决定命运西安 恒大绿洲 开盘前推广执行案 第一部分 推广战略□推广目的□推广战略□战略支持 推广目的：西安地产进入后地震时代，开盘前的广告推广，将解决恒大地产集团携恒大双星（恒大绿洲、恒大名都）逆势突围，实现奇迹销售的问题。 推广战略：制定浐灞/西安地产市场全新的游戏规则，用恒大强有力的品牌力（1），叠加双星联动的影响力（2），立足唯一性的产品价值（3），站在浐灞板块概念的肩膀上（4），建立项目在市场上的话语权，从而强力拉动销售。 战略支持点：1、浐灞板块 虽渐入佳境，但仍未掷地有声。国家级生态示范区，欧亚论坛，F1摩托艇赛，中新浐灞半岛示范作用，众多利好，仅是量的累积。但是，不管板块热度、板块房价高度、政府政策倾斜度、开发商重视度、未来推盘体量，特别是消费者关注度，都已达质变临界点。亟待一影响力项目捅破最后一层窗户纸。 谁捅破，谁就是浐灞第一品牌。博思堂观点：楼盘竞争首先是板块竞争，首选优势板块；其次是板块内竞争，在板块内，消费者首选板块内的第一品牌； 2、谁能捅破？唯有全国性品牌开发商。在中国22个城市有48个项目的恒大，拥有13年历史位列中国地产十强的恒大，在沈阳一掷4000万的恒大，以主流豪宅缔造者、精工领航的恒大。恒大地产集团，实力无容置疑。 3、谁能捅破？唯有双星联动的实力证明。恒大名都、恒大绿洲双星联动，浐灞地产史上从未有过，双星各具风采，南北呼应，霸气无与伦比… …双星印证绝对实力，恒大赢得绝对信赖。 4、谁能捅破？唯有旗舰性高端大盘。浐灞无出其右的地段、无出其右的双水景规划、无出其右的精装品牌联合国、无出其右的贵族级配套、无出其右的物业管理… …绿洲在浐灞，实力无出其右。 5、谁能捅破？唯有86个报版的空前大手笔。有2340万广告投放和精准有效的推广战略拉动，有百战百胜经验丰富的销售推动。规模空前的广告投放，规模空前的销售奇迹，影响力，毋庸置疑。 推盘战略核心：恒大地产集团，必将质变浐灞恒大双星，必将质变浐灞恒大绿洲，必将质变浐灞 第二部分阶段划分及战术考虑□恒大品牌落地□双星如何关联□绿洲如何推广 1、开盘前蓄水阶段划分（易居《恒大蓄水期方案》） 第三部分媒体排期及预算 第四部分部分创作执行展示 百盛楼面广告 三面翻户外 楼书设计风格示意 报广方案一 报广方案二 报广方案三 区域图及地图示意 项目现场包装 路 旗 项目现场围墙 直销物料 展示中心包装 墙体灯箱 “题外话” About 1  关于恒大绿洲的一条路…… 一条软化身心的大道 About 2  关于恒大地产的一个人…… 现场+短信+电话 ◎好房子，恒大建，好房子，在绿洲 ◎买了放心，住了舒心 ◎绿洲，绿色生活 ◎生命源于绿色，绿洲带您体验 ◎绿洲生活，您的选择 ◎和谐生活的选择——绿洲 ◎绿洲生活，绿洲体验，绿洲人生，绿洲享受 恒大地产普通的一名保安 让我们记住他的名字：李虎 Tiger Li 谢谢恒大易居博思堂联合国的所有成员。为了恒大！为了荣誉！ 为了创造奇迹。 抽纸盒 VIP黄金卡 正面 背面 VIP黄金卡效果 邀请卡 正 背 VIP绿卡 抽奖联 还缺什么？ 绿洲情侣路 LOVER ② ① ③ ④ ⑤ ⑥ ⑩ ⑦ ⑧ ⑨ ②项目logo ①开发商logo ③主画面 ④英文主题 ⑤中文主题 ⑥广告内文 ⑦阶段主题 ⑧恒大会促销信息 ⑨随文信息 ⑩基础信息 ② ① ③ ④ ⑤ ⑥ ⑩ ② ⑦ ⑧ ⑨ ②项目logo ①开发商logo ③主画面 ④英文主题 ⑤中文主题 ⑥广告内文 ⑦阶段主题 ⑧恒大会促销信息 ⑨随文信息 ⑩基础信息 两盘联动 恒大绿洲区域图 恒达绿洲地图 半坡路灯箱 外围墙 内围墙 外围墙方案一 效果 外围墙方案二 效果 外围墙方案三 效果 内围墙方案一 效果 内围墙方案二 效果 内围墙方案三 效果 40万 超级游艇、质变浐灞 ——恒大绿洲奢世名门9.30领航开盘 包版 9月26日（周五） 12万 靠在岸边的超级游艇 —— 实力源于恒大地产22座城市品牌护航 整版 9月25日（周四） 12万 靠在岸边的超级游艇 ——全球皇家物业，尊贵不只举手投足的尊重 整版 9月24日（周三） 24万 靠在岸边的超级游艇 ——贵于外、奢与内，气质是由内而外的散发 跨版 9月23日（周二） 12万 靠在岸边的超级游艇 ——立体皇家教育，培养一代贵族教育关乎一生 整版 9月18日（周四） 12万 靠在岸边的超级游艇 ——恒温泳池、运动中心，身份是无需喧哗的优雅 跨版 9