监理控制措施和监管办法(三江源).docVIP

监 理 实 战 方 案 （质量、安全、进度） 一、工程项目概述 工程名称 ； 工程地址 建设单位 监理单位 设计单位 承包单位 结构类型 框剪结构 建筑规模 总建筑面积48112.798平方米，其中地下室建筑面积：8921.00平方米；1#楼建筑面积4180.57平方米；2#楼建筑面积10293.00平方米；3#楼建筑面积2470.87平方米；4#楼建筑面积：15203.00平方米；5#楼建筑面积3071.35平方米；6#楼建筑面积1104.2平方米。 本工程使用性质为综合楼，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级地上二级，地下一级，设计使用年限为50年。 三江源商贸中心：目前已完成1—6楼主体结构工程，二次结构完成50%，完成部分给排水、电、消防安装等施工，地下室通风完成80%,其余部分正在安装过程中。目前完成情况约占总工程的48%左右。 为响应指挥部和州委、州政府对独立商业区建设工程的工期要求。我监理部针对项目和施工进展的实际情况和要求，首先在人员方面及时进行调整和安排，满足工程需要并保证全天候的为工程施工提供服务。在具体实施方面我部拟定了以下措施和方法。 一、工程质量目标控制措施 工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部从影响工程质量的几个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各单位工程的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。 （一）、对原材料、构配件的质量控制措施 工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。 （二）、施工阶段监理措施 在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我部采取预控措施。对其提交的施工组织设计或专项施工技术措施方案，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。 在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。在发现问题后能及时采取有效的解决，以保证每一道施工工序的质量达到设计及有关规范规定。 （三）、监管方法 1、工程施工质量控制点 序号 分项 控制点内容 分级 控制要点 主体 轴线、标高、垂直度 见证点 测量 断面尺寸抽查 控制点 量测 验筋 见证点 数量、直径，位置、接头 施工缝处理 见证点 旁站 混凝土强度 见证点 配合比、坍落度、试验报告 钢筋焊接焊缝 见证点 现场检查、检验报告 予埋件 控制点 型号、位置、数量、锚固 砌体 砌筑砂浆强度 控制点 配合比、试验报告 灰缝、错缝 控制点 门、窗、孔、洞 控制点 位置、标高、尺寸 墙面 控制点 垂直度、水平度 予埋件及埋设管线 控制点 数量、位置 内墙 抹灰 材料配合比 控制点 试验报告 抹灰层 控制点 厚度、平整度 外墙 装饰 抹灰层 控制点 厚度、平整度 面层 控制点 厚度、平整度 分格线 控制点 垂直度、水平度 楼地面 找平层 控制点 厚度、平整度 面层 控制点 厚度、平整度 门窗 制作、安装 控制点 嵌填、定位、开关 屋面 找平层 控制点 厚度、坡度、平整度 分格线 控制点 位置 保温层 控制点 厚度、平整度 防水层 停止点 填嵌、粘结、平整 水落管 停止点 固定、接头、排水 室内 给排水 给排水管 控制点 位置、坡度、接头 管阀连接 控制点 位置、接头 水压试验 见证点 旁站 水表、消火栓、卫生洁器具 控制点 排水系统闭水试验 停止点 旁站 电气 低压配电设备 控制点 安装正确、部件齐全 绝缘、接地 停止点 检查、测试 防雷系统 停止点 安装正确、部件齐全 照明设备 控制点 安装正确、部件齐全 注：1、停止点：为该工序已经完工必须经监理工程师检查认可方能进行下一工序施工的监控点。 2、见证点：为工作进行中承包单位要请监理工程师检查的监控点。 3、控制点：为监理工程师需过目或过问的